- Powierzchnia
- 135,1 m²
- Pokoje
- 6
- Kondygnacje
- Z poddaszem
4 769 zł 6 199 zł
12 zdjęć
Projekt domu Optymalny
M133 · TIME · proj. Katarzyna Słupeczańska
Dane zaktualizowane:
Analiza projektu
Cena projektu to 31 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 39 zł/m², czyli ten projekt jest 22% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,89 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 432,63 m² (20,7 × 20,9 m).
- Cena za m² p.u.
- 31 zł
- P.u. na m² zabudowy
- 0,89 m²
- Minimalna działka
- 432,63 m²
- Mediana w tej wielkości
- 39 zł/m²
Dom dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Zwarta bryła, ozdobiona beżowymi boniami, ciekawie komponuje się z dachem krytym brunatną dachówką ceramiczną. Na parterze podwójne szerokie drzwi z przedsionka zapraszają do salonu, który może też pełnić rolę jadalni. Chwilę wytchnienia znajdzie się na pewno na zadaszonym tarasie, na który prowadzą drzwi balkonowe, drugie drzwi wiodą wprost do pięknego ogrodu. W strefie wejścia zaprojektowano półotwartą kuchnię z narożnym oknem oraz praktyczny schowek. W głębi domu, oddzielona korytarzykiem, znajduje się zaciszna sypialnia sąsiadująca z małą łazienką. Może to być niekrępujący pokój dla dorosłego dziecka lub pokój gościnny, szczególnie dla seniora. W części użytkowej zaplanowano garaż i kotłownię. Poddasze to strefa nocna, ale oprócz trzech sypialni i dużej łazienki znajduje się tu także gabinet. Z dwóch sypialni drzwi prowadzą na dużą loggię, a przestrzeń nad garażem i kotłownią to miejsce przeznaczone do samodzielnego zagospodarowania.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (3)
Przekroje (1)
Plan sytuacyjny (1)
Wnętrza (4)
Wersja lustrzana (8)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (3)
Przekroje (1)
Plan sytuacyjny (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 135,2 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 151,1 m²
- Powierzchnia całkowita
- 264,2 m²
- Kubatura
- 861,6 m³
- Wysokość
- 8,32 m
- Kąt nachylenia dachu
- 40°
- Minimalna działka
- 20,7 × 20,9 m
- Powierzchnia garażu
- 17,9 m²
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba łazienek
- 2
- Stanowiska w garażu
- 1
- Kondygnacje
- Z poddaszem
- Poddasze
- Poddasze użytkowe
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł gazowy
- Wentylacja
- Grawitacyjna
- Wskaźnik EP
- 68,78 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 8,6 m² |
| 2 | hol | 2,5 m² |
| 3 | schowek | 1,5 m² |
| 4 | kuchnia | 11,5 m² |
| 5 | pokój dzienny | 30,4 m² |
| 6 | sypialnia | 11,7 m² |
| 7 | łazienka | 3,7 m² |
| 8 | korytarz | 2,8 m² |
| 9 | kotłownia | 7,2 m² |
| 10 | garaż | 17,9 m² |
| 11 | taras | 0 m² |
| 12 | taras | 0 m² |
| Razem | 72,7 m² | |
Inne
| 13 | schody | 5,2 m² |
| 14 | korytarz | 9,3 m² |
| 15 | gabinet | 7 m² |
| 16 | łazienka | 5 m² |
| 17 | sypialnia | 11,3 m² |
| 18 | sypialnia | 14,5 m² |
| 19 | sypialnia | 10,2 m² |
| 20 | strych | 19,8 m² |
| 21 | loggia | 0 m² |
| Razem | 62,5 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 60-70 cm, wysokości 40 cm (75,60 mb) — 17,24
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm — 37,46
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm — 17,18
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 15-17 cm i tynk wewnętrzny — 205,78
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 79,86
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 115,56
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 74,78
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 10 cm + folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 25,11
- Strop
- gęstożebrowy (Teriva) + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm i tynk wewnętrzny — 101,64
- Strop
- gęstożebrowy (Teriva) + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 29,58
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 9,89
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 30 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 243,88
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 206,93
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 9,58
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 4,47
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (9 szt.) — 28,74
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) — 5,45
- Sposób ogrzewania
- kocioł na gaz Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła
- Wentylacja
- grawitacyjna
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 92 948 zł
- Stan surowy otwarty
- 307 401 zł
- Stan surowy zamknięty
- 84 728 zł
- Razem stan surowy
- 485 075 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
- W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Optymalny
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Optymalny
- Ile kosztuje projekt domu Optymalny?
- Projekt domu Optymalny kosztuje 4 149 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Optymalny?
- Powierzchnia użytkowa domu Optymalny wynosi 135,2 m². Powierzchnia zabudowy to 151,1 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Optymalny?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Optymalny to 20,7 × 20,9 m.
- Ile pokoi ma dom Optymalny?
- Dom Optymalny ma 6 pokoi i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Optymalny?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 84 728 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Podobne projekty
- Powierzchnia
- 143,3 m²
- Pokoje
- 6
- Kondygnacje
- Z poddaszem
4 309 zł 5 599 zł
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1816
Projekty domów z dachem dwuspadowym
922
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów z garażem
638
Projekty pracowni W.M. MURATOR PROJEKT
620
Projekty domów na małą działkę
617
Szukaj dalej
Ten projekt to nie to? Podaj powierzchnię i szerokość działki — pokażemy pasujące.