Ile kosztuje projekt domu Wyjątkowy - wariant II?

Projekt domu Wyjątkowy - wariant II kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Wyjątkowy - wariant II?

Powierzchnia użytkowa domu Wyjątkowy - wariant II wynosi 116 m². Powierzchnia zabudowy to 175,8 m².

Jakiej działki wymaga projekt Wyjątkowy - wariant II?

Minimalne wymiary działki dla projektu Wyjątkowy - wariant II to 21,9 × 19,8 m.

Ile pokoi ma dom Wyjątkowy - wariant II?

Dom Wyjątkowy - wariant II ma 5 pokoi i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Wyjątkowy - wariant II?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 48 968 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

19 zdjęć

Projekt domu Wyjątkowy - wariant II

M241b · TIME · proj. Katarzyna Słupeczańska

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 33 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 34 zł/m², czyli ten projekt jest 4% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,66 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 433,62 m² (21,9 × 19,8 m).

Cena za m² p.u.: 33 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,66 m²
Minimalna działka: 433,62 m²
Mediana w tej wielkości: 34 zł/m²

Projekt domu Wyjątkowy – wariant II, jest interesującą propozycją dla jednej, większej rodziny lub dla rodzin dwu- lub trzypokoleniowych. W lewym skrzydle domu zaplanowano trzy sypialnie oraz łazienkę – idealne rozwiązanie dla modelu 2+2. Z prawej zaś strony przewidziano dwuosobową sypialnię z przynależną do niej łazienką oraz garderobiany aneks. Te pomieszczenia mogą stanowić odrębny azyl dla dziadków lub dla nowożeńców, którzy jeszcze nie mają własnego „M”. Wspólnym mianownikiem domu jest obszerny pokój dzienny, w którym wyodrębniono część jadalną i wypoczynkową. Duży stół będzie sprzyjał rodzinnej integracji, a kanapa i fotele w strefie kominkowej – zapewnią komfort wypoczynku i przytulny nastrój. Kuchnię zaplanowano od frontu, w sąsiedztwie wejścia do budynku, skracając drogę wnoszenia zakupów. Na całej, salonowej ścianie przewidziano duże przeszklenia, które idealnie doświetlą wnętrze i zagwarantują widok na ogród. Rozległy, częściowo zadaszony taras pozwoli na wydzielenie tu strefy konsumpcyjnej, oraz strefy relaksacyjnej, z wygodnymi leżakami i meblami ogrodowymi. Elewacja Wyjątkowego – wariant II utrzymana jest w jasnej, ciepłej tonacji. Różne odcienie beżu, biel oraz jasna szarość dachu, dają poczucie lekkości, czystości i uporządkowania. Dynamiczne cofnięcie frontowej ściany podkreśliło strefę wejścia, tworząc jednocześnie zadaszenie nad podestem.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Rzuty kondygnacji (1)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wnętrza (11)

Panoramy 360° (1)

Wersja lustrzana (7)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Wyjątkowy - wariant II — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Wyjątkowy - wariant II — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Wyjątkowy - wariant II — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (1)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 116 m²
Powierzchnia zabudowy: 175,8 m²
Powierzchnia całkowita: 161,9 m²
Kubatura: 1 002,8 m³
Wysokość: 7,77 m
Kąt nachylenia dachu: 30°
Minimalna działka: 21,9 × 19,8 m
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Kondygnacje: Parterowy
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 23,98 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	2,9 m²
2	hol	3,1 m²
3	kuchnia	11 m²
4	korytarz	5,8 m²
5	sypialnia	12,6 m²
6	łazienka	5,3 m²
7	sypialnia	9,2 m²
8	sypialnia	13,4 m²
9	pokój dzienny	30,5 m²
10	korytarz	4,5 m²
11	łazienka	3,3 m²
12	garderoba	2 m²
13	sypialnia	12,4 m²
14	kotłownia	9,3 m²
15	taras	0 m²
Razem		116 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-80 cm, wysokości 40 cm (79,00 mb) — 21,24
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm — 42,97
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 17,86
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-23 cm i tynk wewnętrzny — 213,95
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 47,24
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 82,04
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 7,53
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 47,24
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 82,04
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 125,34
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny — 91,02
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i styropian 20 cm + tynk — 13,8
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 9,44
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna — 221,99
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 176,74
Elewacja: na fragmentach ścian panele drewnopodobne — 34,9
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 14,83
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 0,96
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) — 27,7
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 0,96
Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 108 142 zł
Stan surowy otwarty: 224 425 zł
Stan surowy zamknięty: 48 968 zł
Razem stan surowy: 381 534 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

3 849 zł 4 999 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowanie + podział: Data podziału dokumentacji 10.08.2021 r. Data dokumentacji 04.01.2019 (bez zmian)

Zapytaj o projekt Wyjątkowy - wariant II

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Wyjątkowy - wariant II

Ile kosztuje projekt domu Wyjątkowy - wariant II?: Projekt domu Wyjątkowy - wariant II kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Wyjątkowy - wariant II?: Powierzchnia użytkowa domu Wyjątkowy - wariant II wynosi 116 m². Powierzchnia zabudowy to 175,8 m².
Jakiej działki wymaga projekt Wyjątkowy - wariant II?: Minimalne wymiary działki dla projektu Wyjątkowy - wariant II to 21,9 × 19,8 m.
Ile pokoi ma dom Wyjątkowy - wariant II?: Dom Wyjątkowy - wariant II ma 5 pokoi i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Wyjątkowy - wariant II?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 48 968 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.