Ile kosztuje projekt domu Wielka zmiana - wariant III?

Projekt domu Wielka zmiana - wariant III kosztuje 5 119 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Wielka zmiana - wariant III?

Powierzchnia użytkowa domu Wielka zmiana - wariant III wynosi 169,6 m². Powierzchnia zabudowy to 189,2 m².

Jakiej działki wymaga projekt Wielka zmiana - wariant III?

Minimalne wymiary działki dla projektu Wielka zmiana - wariant III to 26 × 17,8 m.

Ile pokoi ma dom Wielka zmiana - wariant III?

Dom Wielka zmiana - wariant III ma 6 pokoi i 3 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Wielka zmiana - wariant III?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 99 755 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

17 zdjęć

Projekt domu Wielka zmiana - wariant III

M228c · TIME · proj. Katarzyna Słupeczańska

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 30 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 30 zł/m², czyli ten projekt jest wyceniony mniej więcej po środku tej stawki. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,9 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 462,8 m² (26 × 17,8 m).

Cena za m² p.u.: 30 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,9 m²
Minimalna działka: 462,8 m²
Mediana w tej wielkości: 30 zł/m²

Wielka zmiana – wariant III, może się okazać spełnieniem marzeń wielu inwestorów. Budynek zwraca uwagę nie tylko przemyślaną funkcją, ale też dynamiczną bryłą i świetnie dobraną kolorystyką. Prym wiodą odcienie szarości, biel oraz drewno w ciepłym, miodowym kolorze. Wszystkie barwy dobrano w idealnych proporcjach, tworząc nietuzinkowy, nowoczesny dom. Reprezentacyjny charakter elewacji frontowej został podkreślony przez wyeksponowaną kolumnami strefę wejścia oraz znajdującym się nad nią – tarasem. Pozostałe elewacje prezentują się równie ciekawie, są pełne nieszablonowych detali i innowacyjnych zabiegów architektonicznych. Jest świeżo, z nutą modernizmu – po prostu idealnie. Na wprost wejścia zaplanowano schody oraz obszerną kotłownię, która sąsiaduje z dwustanowiskowym garażem. Przewidziano także garderobę dostępną z przedsionka oraz ogólnodostępne wc zlokalizowane w holu. Z lewej strony znajduje się świetnie doświetlona strefa dzienna, na którą składa się komfortowy salon z częściowo otwartą kuchnią. Zaprojektowany przy kuchni taras to prywatna restauracja na świeżym powietrzu. Bez wątpienia, każdy spożyty tu posiłek, będzie smakował idealnie. Po przeciwległej stronie przewidziano, drugi mniejszy taras będący komunikacją między domem, a ogrodem. Pozostała, bardziej intymna część domu to aż pięć sypialni na piętrze. Zaprojektowano tu dwie łazienki – jedną ogólnodostępną, a drugą przynależną do największej sypialni. Tarasy zaplanowano z dwóch stron budynku - mniejszy, z lewej strony dla mieszkańców trzech sypialni oraz obszerny taras zlokalizowany od frontu, dedykowany pozostałym domownikom. "Wielka zmiana – wariant III", jest świetną propozycją dla licznych rodzin.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Wielka zmiana - wariant III — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Wielka zmiana - wariant III — rzuty kondygnacji 1

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wnętrza (8)

Panoramy 360° (1)

Wersja lustrzana (8)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Wielka zmiana - wariant III — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Wielka zmiana - wariant III — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Wielka zmiana - wariant III — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Wielka zmiana - wariant III — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 169,6 m²
Powierzchnia zabudowy: 189,2 m²
Powierzchnia całkowita: 281,1 m²
Kubatura: 1 097,7 m³
Wysokość: 8,53 m
Kąt nachylenia dachu: 15°
Minimalna działka: 26 × 17,8 m
Powierzchnia garażu: 36,4 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Piętrowy
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 69,07 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	3,6 m²
2	hol	5,2 m²
3	spiżarnia	2,4 m²
4	kuchnia	10,5 m²
5	pokój dzienny	34,6 m²
6	wc	1,9 m²
7	garderoba	3 m²
8	kotłownia	8,4 m²
9	garaż	36,4 m²
10	taras	0 m²
11	taras	0 m²
Razem		61,2 m²

Pietro

12	schody	6,3 m²
13	korytarz	10,4 m²
14	łazienka	8,9 m²
15	pralnia	2 m²
16	łazienka	4,2 m²
17	garderoba	3,9 m²
18	sypialnia	22,7 m²
19	sypialnia	13,3 m²
20	sypialnia	13,6 m²
21	sypialnia	9,8 m²
22	sypialnia	13,3 m²
23	taras	0 m²
24	taras	0 m²
Razem		108,4 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-140 cm, wysokości 40 cm (65,15 mb) — 25,51
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm — 40,66
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 10,26
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 17-23 cm i tynk wewnętrzny — 241,5
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 62,68
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 114,91
Ściany wewnętrzne: szkieletowe: wełna mineralna 7,5 cm + 2x płyta g-k obustronnie — 7,33
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 70,54
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 17 cm + folia + szlichta betonowa 8-11 cm + wykończenie podłogi — 36,36
Strop: płyta żelbetowa 20 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 77,96
Strop: płyta żelbetowa 16 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 39,69
Strop: płyta żelbetowa 16 cm + paroizolacja + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny — 123,41
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty — 10,7
Konstrukcja dachu: stropodach (płyta żelbetowa) — 10,08
Pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący + folia paroprzepuszczalna — 230,89
Pokrycie dachu: wykończenie tarasu + szlichta betonowa 4 cm + folia + styropian 20 cm + papa + beton 1-8 cm i tynk wewnętrzny — 10,66
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 150,18
Elewacja: na fragmentach ścian panele drewnopodobne — 51,85
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 55,32
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (8 szt.) — 9,01
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (15 szt.) — 52,35
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 116 385 zł
Stan surowy otwarty: 394 496 zł
Stan surowy zamknięty: 99 755 zł
Razem stan surowy: 610 635 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

5 119 zł 6 649 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Następny projekt · Wielka zmiana - wariant I →

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK: data podmian 01.03.2021 r. Data dokumentacji 30.10.2020 r. Podział dokumentacji na Projekt Arch-Bud i Projekt techniczny. Data podziału 08.11.2021.

Zapytaj o projekt Wielka zmiana - wariant III

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Wielka zmiana - wariant III

Ile kosztuje projekt domu Wielka zmiana - wariant III?: Projekt domu Wielka zmiana - wariant III kosztuje 5 119 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Wielka zmiana - wariant III?: Powierzchnia użytkowa domu Wielka zmiana - wariant III wynosi 169,6 m². Powierzchnia zabudowy to 189,2 m².
Jakiej działki wymaga projekt Wielka zmiana - wariant III?: Minimalne wymiary działki dla projektu Wielka zmiana - wariant III to 26 × 17,8 m.
Ile pokoi ma dom Wielka zmiana - wariant III?: Dom Wielka zmiana - wariant III ma 6 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Wielka zmiana - wariant III?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 99 755 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.