Projekt domu Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39

UC39 · NOWY DOM Projekty Budowlane · proj. Ryszard Fabrowski

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 16 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 30 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 18 zł/m², czyli ten projekt jest 9% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,49 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 458,8 m² (29,6 × 15,5 m).

Cena za m² p.u.: 16 zł
P.u. na m² zabudowy: 1,49 m²
Minimalna działka: 458,8 m²
Mediana w tej wielkości: 18 zł/m²

W prezentowanym budynku postawiono na funkcjonаlność, aczkolwiek nie zapomniano również o ciekawej architekturze. Na parterze obiektu zlokalizowano salę o powierzchni ponad 126 m2 oraz zaplecze gastronomiczne i socjalne. Od frontu usytuowano odkryty taras o powierzchni prawie 52 m2. W lewym skrzydle poddasza przewidziano 5 pokoi gościnnych z łazienkami oraz pomieszczenia na pościel, a w prawym skrzydle - wygodne i funkcjonalne mieszkanie dla 3-5 osobowej rodziny. Po środku poddasza zaprojektowano pomieszczenia pralni i suszarni. Prezentowany obiekt może być bazą noclegowa dla przejezdnych gości, ale też funkcjonalnym lokalem pozwalającm na organizowanie okazjonalnych bankietów i zamkniętych imprez okolicznościowych.Projekty gotowe budynków usługowych opracowane są bez uwzględnienia konkretnego przeznaczenia obiektu. Tak więc - w ramach adaptacji - projektant musi uwzględnić ostateczne przeznaczenie budynku oraz dostosować projekt do przepisów i wymagań obowiązujących dla określonego typu obiektu oraz do warunków działki.
Projekty budynków usługowych z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 — rzuty kondygnacji 1

Przekroje (1)

Wersja lustrzana (6)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 623,26 m²
Powierzchnia zabudowy: 418,56 m²
Kubatura: 2 819,18 m³
Wysokość: 9,21 m
Kąt nachylenia dachu: 35°
Minimalna działka: 29,6 × 15,5 m
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Grawitacyjna

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	0 m²
2	hol	0 m²
3	wc	0 m²
4	recepcja	0 m²
5	szatnia	0 m²
6	korytarz	0 m²
7	wc	0 m²
8	wc	0 m²
9	sala	0 m²
10	pom. gosp.	0 m²
11	kuchnia	0 m²
12	zmywalnia	0 m²
13	śmietnik	0 m²
14	pom. magazynowe	0 m²
15	korytarz	0 m²
16	pom. magazynowe	0 m²
17	pom. magazynowe	0 m²
18	pom. magazynowe	0 m²
19	pom. gosp.	0 m²
20	korytarz	0 m²
21	szatnia	0 m²
22	łazienka	0 m²
23	łazienka	0 m²
24	szatnia	0 m²
25	pom. socjalne	0 m²
26	wc	0 m²
27	kotłownia	0 m²
28	przedsionek	0 m²
29	korytarz	0 m²
30	taras	0 m²
31	taras	0 m²
32	przedsionek	4,16 m²
33	pom. gosp.	2,88 m²
Razem		7,04 m²

Inne

34	schody	0 m²
35	hol	0 m²
36	pokój	0 m²
37	łazienka	0 m²
38	łazienka	0 m²
39	pokój	0 m²
40	łazienka	0 m²
41	pokój	0 m²
42	pom. magazynowe	0 m²
43	pom. magazynowe	0 m²
44	suszarnia	0 m²
45	pralnia	0 m²
46	pokój	0 m²
47	łazienka	0 m²
48	łazienka	0 m²
49	pokój	0 m²
50	loggia	0 m²
51	schody	6,96 m²
52	łazienka	4,22 m²
53	kuchnia	13,73 m²
54	pokój dzienny	32,9 m²
55	hol	15,35 m²
56	łazienka	6,84 m²
57	sypialnia	23,65 m²
58	sypialnia	17,06 m²
59	loggia	0 m²
Razem		120,71 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe 60 cm
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + styrodur 8 cm
Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm
Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm
Strop: gęstożebrowy
Konstrukcja dachu: drewniana, płatwiowo-kleszczowa
Pokrycie dachu: blachodachówka
Elewacja: tynk cienkowarstwowy, na fragmentach ścian płytki klinkierowe i deski
Okna: PVC lub drewniane
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz oraz kominek z płaszczem wodnym
Wentylacja: grawitacyjna

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

10 175 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 20 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

parter 0.4 MB

Możliwość adaptacji m.in.na: zajazd, dom weselno-bankietowy, restaurację, budynek agroturystyczny. Uproszczony ślepy kosztorys dostępny na zamówienie, w cenie 920 zł brutto, w terminie 30 dni roboczych.

Zapytaj o projekt Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39

Ile kosztuje projekt domu Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39?: Projekt domu Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 kosztuje 10 175 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39?: Powierzchnia użytkowa domu Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 wynosi 623,26 m². Powierzchnia zabudowy to 418,56 m².
Jakiej działki wymaga projekt Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39?: Minimalne wymiary działki dla projektu Budynek usługowy z częścią mieszkalną i pokojami gościnnymi UC39 to 29,6 × 15,5 m.