Ile kosztuje projekt domu Spokojna wyspa - wariant I?

Projekt domu Spokojna wyspa - wariant I kosztuje 4 499 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Spokojna wyspa - wariant I?

Powierzchnia użytkowa domu Spokojna wyspa - wariant I wynosi 159 m². Powierzchnia zabudowy to 159 m².

Jakiej działki wymaga projekt Spokojna wyspa - wariant I?

Minimalne wymiary działki dla projektu Spokojna wyspa - wariant I to 20,2 × 22,4 m.

Ile pokoi ma dom Spokojna wyspa - wariant I?

Dom Spokojna wyspa - wariant I ma 6 pokoi i 3 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Spokojna wyspa - wariant I?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 81 233 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

9 zdjęć

Projekt domu Spokojna wyspa - wariant I

M194a · TIME · proj. Ewa Dziewiątkowska (W.M. MURATOR PROJEKT)

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 28 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 32 zł/m², czyli ten projekt jest 12% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 452,48 m² (20,2 × 22,4 m).

Cena za m² p.u.: 28 zł
P.u. na m² zabudowy: 1 m²
Minimalna działka: 452,48 m²
Mediana w tej wielkości: 32 zł/m²

Spokojna wyspa - wariant I to ładny, reprezentacyjny dom piętrowy, który zaspokoi potrzeby dużej rodziny. W jego wyglądzie zwracają uwagę duże przeszklenia otwierające dom na otaczającą przyrodę, oraz wysunięte okapy, które gwarantują osłonę przed letnim słońcem. O jego niepowtarzalnym stylu decydują wysmakowane dodatki – delikatne bonie w tynku, dekoracyjny gzyms oraz jasnobrązowe płyty fasadowe w kolorze stolarki. Do dyspozycji domowników jest ponad 70-metrowa strefa dzienna na parterze oraz prawie 87 mkw. na piętrze przeznaczonych na 4 sypialnie, 2 łazienki oraz pralnię. Na parterze - salon z jadalnią otwierają się szeroko na okazały taras okalający dom z dwóch stron. Kuchnia jest na wpół zamknięta, ale dobrze skomunikowana z jadalnią, co ułatwi noszenie posiłków. Kotłownia została zaplanowana tak, by był do niej dostęp zarówno z zewnątrz - z garażu, jak i z korytarza na parterze. Przy wejściu do domu znajduje się też dodatkowy niekrępujący pokój – idealny jako gabinet lub sypialnia dla gości.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Spokojna wyspa - wariant I — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Spokojna wyspa - wariant I — rzuty kondygnacji 1

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wnętrza (1)

Wersja lustrzana (8)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Spokojna wyspa - wariant I — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Spokojna wyspa - wariant I — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Spokojna wyspa - wariant I — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Spokojna wyspa - wariant I — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 159 m²
Powierzchnia zabudowy: 159 m²
Powierzchnia całkowita: 269,1 m²
Kubatura: 1 018 m³
Wysokość: 8,45 m
Kąt nachylenia dachu: 20°
Minimalna działka: 20,2 × 22,4 m
Powierzchnia garażu: 36,9 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Piętrowy
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 23,02 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	5,8 m²
2	hol	4,6 m²
3	korytarz	1,7 m²
4	kuchnia	9,6 m²
5	pokój dzienny	37,2 m²
6	łazienka	3,2 m²
7	gabinet	10,1 m²
8	kotłownia	10,5 m²
9	garaż	36,9 m²
10	taras	0 m²
Razem		72,2 m²

Pietro

11	schody	6,4 m²
12	korytarz	9 m²
13	łazienka	9,4 m²
14	sypialnia	11,9 m²
15	sypialnia	11,9 m²
16	pralnia	6,3 m²
17	łazienka	3,1 m²
18	sypialnia	18,4 m²
19	sypialnia	10,4 m²
Razem		86,8 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 40-120 cm, wysokości 40 cm (59,55 mb) — 23,09
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 18 cm — 40,35
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 2,93
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-24 cm i tynk wewnętrzny — 234,66
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 4,33
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 8 cm + tynk obustronnie — 4,87
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 144,75
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 8 cm + tynk obustronnie — 27,31
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 72,26
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 14 cm + folia + szlichta betonowa 8-12 cm + wykończenie podłogi — 50,19
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 92,52
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna minerlana 30 cm i tynk wewnętrzny — 98,56
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty — 7,74
Konstrukcja dachu: stropodach (gęstożebrowy) — 38,84
Pokrycie dachu: blachodachówka + folia paroprzepuszczalna — 162,16
Pokrycie dachu: papa wierzchniego krycia + papa + styropian 30 cm + papa + beton 1-7 cm i tynk wewnętrzny — 30,22
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 221,95
Elewacja: na fragmentach ścian płyty fasadowe — 8,28
Elewacja: na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 12,36
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (7 szt.) — 6,84
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (9 szt.) — 37,89
Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 97 808 zł
Stan surowy otwarty: 321 248 zł
Stan surowy zamknięty: 81 233 zł
Razem stan surowy: 500 288 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 499 zł 5 849 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 15 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Następny projekt · Szczęśliwy - wariant I →

Materiały do pobrania

Zapytaj o projekt Spokojna wyspa - wariant I

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Spokojna wyspa - wariant I

Ile kosztuje projekt domu Spokojna wyspa - wariant I?: Projekt domu Spokojna wyspa - wariant I kosztuje 4 499 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Spokojna wyspa - wariant I?: Powierzchnia użytkowa domu Spokojna wyspa - wariant I wynosi 159 m². Powierzchnia zabudowy to 159 m².
Jakiej działki wymaga projekt Spokojna wyspa - wariant I?: Minimalne wymiary działki dla projektu Spokojna wyspa - wariant I to 20,2 × 22,4 m.
Ile pokoi ma dom Spokojna wyspa - wariant I?: Dom Spokojna wyspa - wariant I ma 6 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Spokojna wyspa - wariant I?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 81 233 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.