Ile kosztuje projekt domu Racjonalny - wariant I?

Projekt domu Racjonalny - wariant I kosztuje 4 149 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Racjonalny - wariant I?

Powierzchnia użytkowa domu Racjonalny - wariant I wynosi 129,9 m². Powierzchnia zabudowy to 128,6 m².

Jakiej działki wymaga projekt Racjonalny - wariant I?

Minimalne wymiary działki dla projektu Racjonalny - wariant I to 20,2 × 20,1 m.

Ile pokoi ma dom Racjonalny - wariant I?

Dom Racjonalny - wariant I ma 6 pokoi i 3 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Racjonalny - wariant I?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 80 068 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

10 zdjęć

Projekt domu Racjonalny - wariant I

C221a · Biryło Architekci · proj. Przemysław Biryło

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 32 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 32 zł/m², czyli ten projekt jest wyceniony mniej więcej po środku tej stawki. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,01 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 406,02 m² (20,2 × 20,1 m).

Cena za m² p.u.: 32 zł
P.u. na m² zabudowy: 1,01 m²
Minimalna działka: 406,02 m²
Mediana w tej wielkości: 32 zł/m²

Projekt domu C221a to ciekawa propozycja domu z poddaszem użytkowym dla dużej rodziny. Bryła na planie litery „L” skrywa funkcjonalne wnętrza. Na poziomie parteru dominuje strefa dzienna. Kuchnia, z widokiem na wejście do domu, przez jadalnie płynnie przechodzi w pokój dzienny. To głównie w strefie dziennej będzie skupiało się życie rodzinne, a w chłodne dni kominek będzie ocieplał serca domowników. Na parterze na uwagę zasługuje wydzielona sypialnia z własną łazienką, w zacisznej części domu od strony ogrodu. Uzupełnieniem programu funkcjonalnego dolnej kondygnacji jest dwustanowiskowy garaż oraz praktyczna kotłownia. Poddasze to królestwo sypialni. Do dyspozycji domowników są 4 wygodne pokoje. W trzech z nich jest wyjście na zaciszne loggie, które będą sprawiały wrażenie większej przestrzeni. Ciepła kolorystyka elewacji „Racjonalnego” dobrze będzie komponowała się z otaczającą zielenią, a dwa tarasy będą zachęcały całą rodzinę, żeby więcej czasu spędzać na świeżym powietrzu.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Rzuty kondygnacji (2)

Racjonalny - wariant I — rzuty kondygnacji 1

Przekroje (1)

Wnętrza (4)

Wersja lustrzana (6)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Racjonalny - wariant I — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Racjonalny - wariant I — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Racjonalny - wariant I — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Racjonalny - wariant I — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 129,9 m²
Powierzchnia zabudowy: 128,6 m²
Powierzchnia całkowita: 257,1 m²
Kubatura: 689,7 m³
Wysokość: 7,69 m
Kąt nachylenia dachu: 37°
Minimalna działka: 20,2 × 20,1 m
Powierzchnia garażu: 31,3 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wskaźnik EP: 67,66 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	4,3 m²
2	hol	3,9 m²
3	sypialnia	12,1 m²
4	łazienka	2,6 m²
5	wc	1,5 m²
6	pokój dzienny	30,2 m²
7	kuchnia	8,2 m²
8	spiżarnia	0,7 m²
9	kotłownia	5,7 m²
10	garaż	31,3 m²
11	taras	34,1 m²
12	taras	11,5 m²
Razem		63,5 m²

Inne

13	schody	4,9 m²
14	korytarz	7,9 m²
15	garderoba	1,4 m²
16	sypialnia	12,5 m²
17	sypialnia	10,3 m²
18	sypialnia	10 m²
19	sypialnia	12,9 m²
20	łazienka	6,5 m²
21	loggia	9,8 m²
22	loggia	6,7 m²
Razem		66,4 m²

Materiały i konstrukcja

Wentylacja: grawitacyjna
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz, po dostosowaniu na etapie adaptacji, możliwy także kocioł na paliwo stałe
Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 30 cm (60,90 mb) — 10,12
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm — 41,24
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 12,66
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny — 152,27
Ściany wewnętrzne: murowane: pustak ceramiczny 24 cm + tynk obustronnie — 28,7
Ściany wewnętrzne: murowane: cegła dziurawka 12 cm + tynk obustronnie — 134,5
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 71,91
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + styropian 5 cm + 2x folia + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 31,25
Strop: płyta żelbetowa 18-20 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 65,82
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 25,96
Strop: płyta żelbetowa 20 cm + styropian 5-8,5 cm + folia paroizolacyjna + styropian 10 cm + papa lub folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 11,76
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + styropian 5-8,5 cm + folia paroizolacyjna + styropian 10 cm + papa lub folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 8,26
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jetkowa) + łaty i kontrłaty — 10,64
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 229,85
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 84,51
Elewacja: deski — 82,5
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 6,49
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 3,85
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) — 39,71
Okna połaciowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 1,25

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 79 108 zł
Stan surowy otwarty: 290 495 zł
Stan surowy zamknięty: 80 068 zł
Razem stan surowy: 449 670 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 149 zł 5 399 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK i 3+3 od 30.07.2021; Nowy opis od 4.01.2022 TERAZ u nas – kupując ten projekt otrzymasz GRATIS Uproszczony Ślepy Kosztorys w wersji edytowalnej (excel)

Zapytaj o projekt Racjonalny - wariant I

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Racjonalny - wariant I

Ile kosztuje projekt domu Racjonalny - wariant I?: Projekt domu Racjonalny - wariant I kosztuje 4 149 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Racjonalny - wariant I?: Powierzchnia użytkowa domu Racjonalny - wariant I wynosi 129,9 m². Powierzchnia zabudowy to 128,6 m².
Jakiej działki wymaga projekt Racjonalny - wariant I?: Minimalne wymiary działki dla projektu Racjonalny - wariant I to 20,2 × 20,1 m.
Ile pokoi ma dom Racjonalny - wariant I?: Dom Racjonalny - wariant I ma 6 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Racjonalny - wariant I?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 80 068 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.