Ile kosztuje projekt domu Preferowany (bliźniak)?

Projekt domu Preferowany (bliźniak) kosztuje 6 729 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Preferowany (bliźniak)?

Powierzchnia użytkowa domu Preferowany (bliźniak) wynosi 99,1 m². Powierzchnia zabudowy to 117,4 m².

Jakiej działki wymaga projekt Preferowany (bliźniak)?

Minimalne wymiary działki dla projektu Preferowany (bliźniak) to 35 × 17 m.

Ile pokoi ma dom Preferowany (bliźniak)?

Dom Preferowany (bliźniak) ma 4 pokoje i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Preferowany (bliźniak)?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 58 051 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

6 zdjęć

Projekt domu Preferowany (bliźniak)

BCC325 · Emig Architekci · proj. Dorota Mokrosińska

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 68 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 37 zł/m², czyli ten projekt jest 81% droższy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,84 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 595 m² (35 × 17 m).

Cena za m² p.u.: 68 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,84 m²
Minimalna działka: 595 m²
Mediana w tej wielkości: 37 zł/m²

Elegancki dom utrzymany w nowoczesnej stylistyce, doskonały dozabudowy bliźniaczej. Czystą, minimalistyczną bryłę ozdabiają nietypowo zaaranżowane okna. W poziomie zostały one podkreślone pasem kolorowego tynku, a w pionie - boniami. Dach domu wykańcza blacha, natomiast nad garażem autor zaprojektował warstwy pozwalające na stworzenie ogrodu na dachu, co będzie dodatkową atrakcją dla domowników. Wnętrze odpowiada potrzebom 4-osobowej rodziny, która kocha przestrzeń i światło. Taki jest właśnie salon zajmujący dużą część parteru, otwarty na ogród za sprawą dużych okien tarasowych. Oprócz niego na parterze są jeszcze niewielka łazienka, spiżarnia, kuchnia z widokiem na wejście oraz garaż i kotłownia. Poddasze kryje salon kąpielowy i trzy zaciszne sypialnie. Jedną z nich doświetlają piękne okna kolankowe. W dokumentacji przewidziano również instalację kolektorów słonecznych do podgrzania c.w.u.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Rzuty kondygnacji (2)

Preferowany (bliźniak) — rzuty kondygnacji 1

Przekroje (1)

Wersja lustrzana (6)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Preferowany (bliźniak) — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Preferowany (bliźniak) — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Preferowany (bliźniak) — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Preferowany (bliźniak) — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 99,1 m²
Powierzchnia zabudowy: 117,4 m²
Powierzchnia całkowita: 198,8 m²
Kubatura: 618,7 m³
Wysokość: 7,9 m
Kąt nachylenia dachu: 35°
Minimalna działka: 35 × 17 m
Powierzchnia garażu: 22,5 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Stanowiska w garażu: 1
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wskaźnik EP: 66,4 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	3,3 m²
2	hol	6,5 m²
3	wc	1,9 m²
4	spiżarnia	2,1 m²
5	kuchnia + jadalnia	18,6 m²
6	pokój dzienny	22,6 m²
7	kotłownia	7,6 m²
8	garaż	22,5 m²
9	taras	26 m²
Razem		55 m²

Inne

10	schody	3,1 m²
11	hol	7,8 m²
12	łazienka	5,8 m²
13	sypialnia	9,1 m²
14	sypialnia	9,1 m²
15	sypialnia	9,2 m²
Razem		44,1 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 55-60 cm, wysokości 30 cm (59,62 mb) — 10,48
Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 55-60 cm, wysokości 30 cm (59,62 mb) — 10,48
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy + styropian 15 cm — 43,87
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy + styropian 6 cm — 6,41
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 8,14
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy + styropian 15 cm — 43,87
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy + styropian 6 cm — 6,41
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 8,14
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 24 cm i tynk wewnętrzny — 123,03
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 18 cm i tynk wewnętrzny — 59,65
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 24 cm i tynk wewnętrzny — 123,03
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 18 cm i tynk wewnętrzny — 59,65
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 21,64
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 6 cm + tynk obustronnie — 16,83
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 10-12 cm + tynk obustronnie — 75,49
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 21,64
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 6 cm + tynk obustronnie — 16,83
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 10-12 cm + tynk obustronnie — 75,49
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 15 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi — 58,1
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + 2x folia + styropian 8 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 29,6
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 15 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi — 58,1
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + 2x folia + styropian 8 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 29,6
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 3 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 65,13
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 3 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 65,13
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-kleszczowa) + łaty i kontrłaty — 3,79
Konstrukcja dachu: stropodach: gęstożebrowy (Teriva) — 33,94
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-kleszczowa) + łaty i kontrłaty — 3,79
Konstrukcja dachu: stropodach: gęstożebrowy (Teriva) — 33,94
Pokrycie dachu: blacha na rąbek + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 24 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k — 98,52
Pokrycie dachu: warstwa wegetatywna + ziemia + geowłóknina + żwir + folia + styropian 10 cm + 2x papa + roztwór asfaltowy + szlichta betonowa 0-12 cm i tynk wewnętrzny — 29,07
Pokrycie dachu: blacha na rąbek + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 24 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k — 98,52
Pokrycie dachu: warstwa wegetatywna + ziemia + geowłóknina + żwir + folia + styropian 10 cm + 2x papa + roztwór asfaltowy + szlichta betonowa 0-12 cm i tynk wewnętrzny — 29,07
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 203,07
Elewacja: na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 18,84
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 203,07
Elewacja: na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 18,84
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) — 2,52
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (8 szt.) — 23,52
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) — 2,52
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (8 szt.) — 23,52
Okna połaciowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 5,62
Okna połaciowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 5,62
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz
Wentylacja: grawitacyjna
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 72 218 zł
Stan surowy otwarty: 210 616 zł
Stan surowy zamknięty: 58 051 zł
Razem stan surowy: 340 884 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

6 729 zł 8 749 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 2–5 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK od 16.05.2021; na strone 5 dni - brak zeszytów na półce Bliźniaki sprzedawane parami - cena kosztorysu 400 zł (od 1.04.2020): Sprzedaż 3+3 Dane techniczne i podane koszty budowy dotyczą jednego segmentu, wymiary działki dotyczą całego budynku. Cena projektu oraz kosztorysu obejmuje dwa segmenty. Dokumentacja projektowa oraz kosztorys opracowane są dla każdego segmentu oddzielnie. Istnieje możliwość zakupu tylko jednego segmentu. Zainteresowanych prosimy o kontakt z naszym Biurem Obsługi Klienta mailowo projekty@murator.com.pl lub telefonicznie: 22 59 05 555 Projekt dostępny jest także w wersji domu wolno stojącego Murator C325 Preferowany. W dokumentacji przewidziano także instalację kolektorów słonecznych do podgrzania ciepłej wody użytkowej.

Zapytaj o projekt Preferowany (bliźniak)

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Preferowany (bliźniak)

Ile kosztuje projekt domu Preferowany (bliźniak)?: Projekt domu Preferowany (bliźniak) kosztuje 6 729 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Preferowany (bliźniak)?: Powierzchnia użytkowa domu Preferowany (bliźniak) wynosi 99,1 m². Powierzchnia zabudowy to 117,4 m².
Jakiej działki wymaga projekt Preferowany (bliźniak)?: Minimalne wymiary działki dla projektu Preferowany (bliźniak) to 35 × 17 m.
Ile pokoi ma dom Preferowany (bliźniak)?: Dom Preferowany (bliźniak) ma 4 pokoje i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Preferowany (bliźniak)?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 58 051 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.