Jaka jest powierzchnia domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?

Powierzchnia użytkowa domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) wynosi 113,2 m². Powierzchnia zabudowy to 155,2 m².

Ile kosztuje budowa domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 45 563 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

12 zdjęć

Projekt domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

EC383a · G-Arch Grzegorz Kaliciak · proj. Grzegorz Kaliciak

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 40 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 36 zł/m², czyli ten projekt jest 11% droższy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,73 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 386,31 m² (16,3 × 23,7 m).

Cena za m² p.u.: 40 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,73 m²
Minimalna działka: 386,31 m²
Mediana w tej wielkości: 36 zł/m²

Nowatorski-wariantI (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)to projekt jednorodzinnego domu parterowego z możliwością indywidualnej adaptacji poddasza.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 139,5m².Jest to propozycja skierowana do pięcioosobowej rodziny, możliwa do realizacji na działkach wąskich, o ograniczonych wymiarach.

Projekt domu Nowatorski bryła budynku

Projekt domu Nowatorskiutrzymany został w stylu nowoczesnej stodoły. Bryła jest nieskomplikowana, a w połączeniu z dwuspadowym dachem stanowi oszczędne i proste rozwiązanie. Budynek prezentuje się niekonwencjonalnie, uwagę przyciągają zastosowane liczne przeszklenia. Projekt powstał z myślą o zabudowie wolno stojącej. Zalecana realizacja w technologii murowanej.

Projekt domu Nowatorski wnętrze budynku

W projekcieEC383anie przewidziano garażu, dzięki czemu istnieje większa swoboda przy aranżacji wnętrza. W przypadku wygórowanych potrzeb rodziny należy zaadaptować poddasze do celów mieszkalnych. Niemniej jednak sam parter oferuje wiele i może zadowolić wszystkich domowników. Autor projektu zaplanował aż cztery komfortowe sypialnie, przestronny salon, funkcjonalną kuchnię i trzy łazienki. Do tego pozostawiono miejsce na pomocne pomieszczenia, takie jak spiżarnia, garderoba czy kotłownia.Jakby tego było mało z boku budynku, zaprojektowano obszerny, atrakcyjny taras, który zadowoli miłośników natury i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Bez wahania można stwierdzić, że w tym przypadku nazwa projektu jest uzasadniona i trafiona.ProjektEC383ajest skierowany do ludzi, których fascynują innowacje i nieoczywiste rozwiązania. Oczywiście to nie oznacza, że dom nie przypadnie do gustu tradycjonalistom.

Wizualizacje (5)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 1

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 2

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 3

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 4

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 5

Rzuty kondygnacji (2)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — rzuty kondygnacji 1

Wnętrza (4)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wnętrza 1

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wnętrza 2

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wnętrza 3

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wnętrza 4

Wersja lustrzana (8)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (6)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 4 (odbicie lustrzane)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 5 (odbicie lustrzane)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 6 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 113,2 m²
Powierzchnia zabudowy: 155,2 m²
Powierzchnia całkowita: 310,5 m²
Kubatura: 913,7 m³
Wysokość: 7,88 m
Kąt nachylenia dachu: 40°
Minimalna działka: 16,3 × 23,7 m
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Kondygnacje: Parterowy
Poddasze: Poddasze do adaptacji
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Rekuperacja
Wskaźnik EP: 67,75 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	5,6 m²
2	spiżarnia	2,4 m²
3	pokój dzienny + kuchnia	49,7 m²
4	korytarz	4,2 m²
5	sypialnia	11,9 m²
6	sypialnia	12,3 m²
7	garderoba	3,4 m²
8	sypialnia	11,4 m²
9	łazienka	7,7 m²
10	kotłownia (z pralnią)	3,4 m²
11	wc	1,2 m²
12	taras	0 m²
Razem		113,2 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 60-70 cm, wysokości 35 cm (71,60 mb) — 17,46
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 20 cm i styropian 10 cm — 31,54
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie — 16,56
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm + styropian 20 cm i tynk wewnętrzny — 167,42
Ściany wewnętrzne: murowane: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm + tynk obustronnie — 67,15
Ściany wewnętrzne: murowane: bloczek wapienno-piaskowy 8 cm + tynk obustronnie — 45,25
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + folia + styropian 25 cm + folia + szlichta betonowa 7 cm + wykończenie podłogi — 113,16
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + folia + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 6,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 132,17
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + tynk cienkowarstwowy — 24,82
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 12,78
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 30 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 201,19
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 187,88
Elewacja: na fragmentach ścian okładzina drewnopodobna — 46,93
Elewacja: na fragmentach ścian tynk cokołowy — 9,82
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 1,84
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (8 szt.) — 32,68
Okna połaciowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) — 4,6
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 95 470 zł
Stan surowy otwarty: 212 896 zł
Stan surowy zamknięty: 45 563 zł
Razem stan surowy: 353 928 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 499 zł 5 849 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Następny projekt · Jesienna zaduma - wariant II →

Materiały do pobrania

Aneks 6_PG_LUTY 2022 W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (80,5 m2 powierzchni użytkowej).

Zapytaj o projekt Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ile kosztuje projekt domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Projekt domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) kosztuje 4 499 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Powierzchnia użytkowa domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) wynosi 113,2 m². Powierzchnia zabudowy to 155,2 m².
Jakiej działki wymaga projekt Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Minimalne wymiary działki dla projektu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) to 16,3 × 23,7 m.
Ile pokoi ma dom Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Dom Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) ma 4 pokoje i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Nowatorski - wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 45 563 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.