16 zdjęć
Projekt domu Nieodzowny - wariant II
C304b · Biryło Architekci · proj. Przemysław Biryło
Dane zaktualizowane:
Analiza projektu
Cena projektu to 38 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 39 zł/m², czyli ten projekt jest 4% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,71 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 395,79 m² (16,7 × 23,7 m).
- Cena za m² p.u.
- 38 zł
- P.u. na m² zabudowy
- 0,71 m²
- Minimalna działka
- 395,79 m²
- Mediana w tej wielkości
- 39 zł/m²
Doskonały projekt domu dla właścicieli wąskich działek. „Nieodzowny - wariant I” potrzebuje zaledwie 16,5 metra jej szerokości. Jednak bryła budynku jest tak zaprojektowana, że można ustawić ją zarówno ścianą szczytową jak i elewacją boczną w kierunku wjazdu na działkę. Ciepła i „słodka” - czekoladowa kolorystyka bardzo dobrze będzie się komponowała z otaczającą zielenią. Niewątpliwym atutem projektu jest możliwość adaptacji poddasza w dowolnym czasie i w dowolny sposób. Aranżację autor pozostawia w rękach inwestora i tylko od niego zależy jak będzie ono wyglądało i jakie pełniło funkcje. Natomiast, to co zwraca uwagę na parterze, to strefa dzienna znajdująca się w środkowej części domu. Jest ona łącznikiem, a zarazem podziałem między dwoma strefami nocnymi (po dwie sypialnie z zapleczem sanitarnym w przeciwległych częściach). W tym sercu domu znalazł się salon z otwartą na niego kuchnią. Te dwa pomieszczenia tworzą jedną wspólną ponad czterdziestometrową przestrzeń.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Wnętrza (9)
Panoramy 360° (1)
Wersja lustrzana (6)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 102,6 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 143,7 m²
- Powierzchnia całkowita
- 274,9 m²
- Kubatura
- 753,6 m³
- Wysokość
- 6,8 m
- Kąt nachylenia dachu
- 35°
- Minimalna działka
- 16,7 × 23,7 m
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba łazienek
- 2
- Kondygnacje
- Parterowy
- Poddasze
- Poddasze do adaptacji
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wskaźnik EP
- 36,9 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 2,8 m² |
| 2 | łazienka | 3,5 m² |
| 3 | sypialnia | 9,3 m² |
| 4 | sypialnia | 12,5 m² |
| 5 | korytarz | 1,4 m² |
| 6 | pokój dzienny | 33,8 m² |
| 7 | łazienka | 6,2 m² |
| 8 | sypialnia | 12 m² |
| 9 | sypialnia | 12 m² |
| 10 | korytarz | 2,7 m² |
| 11 | kuchnia | 6,4 m² |
| 12 | kotłownia | 5,4 m² |
| 13 | taras | 0 m² |
| Razem | 102,6 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 30 cm (62,60 mb) — 10,4
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 12 cm — 42,48
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie — 12,92
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny — 112,21
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 24 cm + wełna mineralna 12 cm + wiatroizolacja i tynk wewnętrzny — 26,37
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny 24 cm + tynk obustronnie — 36,49
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny 8 cm + tynk obustronnie — 65,37
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 108,03
- Strop
- płyta żelbetowa 16-20 cm + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 20 cm + płyta osb 2,2 cm i tynk wewnętrzny — 121,56
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 11,35
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + deski 2,5 cm — 222,52
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 120,95
- Elewacja
- na fragmentach ścian deski — 25,44
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 12,49
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) — 5,28
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) — 20,43
- Wentylacja
- grawitacyjna
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 88 396 zł
- Stan surowy otwarty
- 203 116 zł
- Stan surowy zamknięty
- 43 470 zł
- Razem stan surowy
- 334 982 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
- BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Nieodzowny - wariant II
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Nieodzowny - wariant II
- Ile kosztuje projekt domu Nieodzowny - wariant II?
- Projekt domu Nieodzowny - wariant II kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Nieodzowny - wariant II?
- Powierzchnia użytkowa domu Nieodzowny - wariant II wynosi 102,6 m². Powierzchnia zabudowy to 143,7 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Nieodzowny - wariant II?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Nieodzowny - wariant II to 16,7 × 23,7 m.
- Ile pokoi ma dom Nieodzowny - wariant II?
- Dom Nieodzowny - wariant II ma 5 pokoi i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Nieodzowny - wariant II?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 43 470 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Pasujące projekty garaży
- Powierzchnia
- 29,9 m²
- Pokoje
- —
- Kondygnacje
- Parterowy
890 zł
- Powierzchnia
- 48,1 m²
- Pokoje
- —
- Kondygnacje
- Parterowy
850 zł
Podobne projekty
- Powierzchnia
- 106,3 m²
- Pokoje
- 4
- Kondygnacje
- Parterowy
3 849 zł 4 999 zł
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1816
Projekty domów z dachem dwuspadowym
922
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
859
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów parterowych
658
Projekty domów na małą działkę
617
Szukaj dalej
Ten projekt to nie to? Podaj powierzchnię i szerokość działki — pokażemy pasujące.