17 zdjęć
Projekt domu Melodyjny
C364 · Biryło Architekci · proj. Przemysław Biryło
Dane zaktualizowane:
Analiza projektu
Cena projektu to 38 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 38 zł/m², czyli ten projekt jest wyceniony mniej więcej po środku tej stawki. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,37 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 272,25 m² (16,5 × 16,5 m).
- Cena za m² p.u.
- 38 zł
- P.u. na m² zabudowy
- 1,37 m²
- Minimalna działka
- 272,25 m²
- Mediana w tej wielkości
- 38 zł/m²
Melodyjny to elegancki dom piętrowy utrzymany w duchu modernizmu – z wydatnymi okapami i dużymi przeszkleniami. Dzięki nim wnętrza będą pięknie oświetlone promieniami słońca, a latem nie będą się przegrzewać. Jak przystało na współczesny dom, na jego elewacji nie mogło zabraknąć desek w ciepłym miodowym kolorze. Aby uzyskać ciekawszy efekt, zestawiono je z białym tynkiem i grafitowym dachem. Pełna podwójna kondygnacja zapewni mieszkańcom komfort mieszkania bez skosów i niedostępnych zakamarków. Do ich dyspozycji będzie prawie 100 mkw. – w sam raz dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci.Jego dużą zaletą jest niewielki obrys (oba boki mają po 8,5 m), dzięki czemu można go postawić nawet na niewielkiej działce. Również koszty budowy nie są wysokie, co sprawia, że jest to dom na każdą kieszeń. We wnętrzu rozgraniczono strefę dzienną (na parterze) oraz nocną (na piętrze). Architekt pomyślał o dodatkowym, czwartym, pokoju na parterze, który z powodzeniem może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla seniora.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Elewacje (1)
Przekroje (1)
Wnętrza (3)
Wersje stylistyczne (6)
Panoramy 360° (1)
Wersja lustrzana (7)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Elewacje (1)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 97,4 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 71,2 m²
- Powierzchnia całkowita
- 142,5 m²
- Kubatura
- 543,8 m³
- Wysokość
- 8,66 m
- Kąt nachylenia dachu
- 25°
- Minimalna działka
- 16,5 × 16,5 m
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba łazienek
- 2
- Kondygnacje
- Piętrowy
- Dach
- Wielospadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wskaźnik EP
- 33,92 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 2 m² |
| 2 | korytarz | 0,9 m² |
| 3 | łazienka | 1,9 m² |
| 4 | sypialnia | 10 m² |
| 5 | pokój dzienny | 24,3 m² |
| 6 | kuchnia | 6 m² |
| 7 | kotłownia | 5,4 m² |
| 8 | taras | 0 m² |
| Razem | 45,1 m² | |
Pietro
| 9 | schody | 3,6 m² |
| 10 | korytarz | 3,1 m² |
| 11 | łazienka | 8,1 m² |
| 12 | garderoba | 2,6 m² |
| 13 | sypialnia | 10,2 m² |
| 14 | sypialnia | 10,6 m² |
| 15 | sypialnia | 14,1 m² |
| Razem | 52,3 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Wentylacja
- Grawitacyjna
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 30 cm (41,25 mb) — 6,69
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 20 cm — 24,02
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie — 7,74
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + styropian 20 cm i tynk wewnętrzny — 110,44
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + wełna minerlana 20 cm + wiatroizolacja i tynk wewnętrzny — 37,56
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + tynk obustronnie — 31,13
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 18 cm + tynk obustronnie — 6,5
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 8 cm + tynk obustronnie — 60,93
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 20 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi — 47,04
- Strop
- płyta żelbetowa 14-18 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 57,04
- Konstrukcja dachu
- drewniana (prefabrykowany wiązar dachowy) + łaty i kontrłaty — 131,21
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + deski 2,5 cm — 144,72
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 109,93
- Elewacja
- deski — 37,56
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 6,25
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 3,82
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) — 26,3
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 43 798 zł
- Stan surowy otwarty
- 160 778 zł
- Stan surowy zamknięty
- 40 656 zł
- Razem stan surowy
- 245 231 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
- BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Melodyjny
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Melodyjny
- Ile kosztuje projekt domu Melodyjny?
- Projekt domu Melodyjny kosztuje 3 689 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Melodyjny?
- Powierzchnia użytkowa domu Melodyjny wynosi 97,4 m². Powierzchnia zabudowy to 71,2 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Melodyjny?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Melodyjny to 16,5 × 16,5 m.
- Ile pokoi ma dom Melodyjny?
- Dom Melodyjny ma 5 pokoi i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Melodyjny?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 40 656 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Pasujące projekty garaży
- Powierzchnia
- 11 m²
- Pokoje
- —
- Kondygnacje
- Parterowy
625 zł
Podobne projekty
- Powierzchnia
- 114 m²
- Pokoje
- 5
- Kondygnacje
- Piętrowy
3 999 zł 5 199 zł
- Powierzchnia
- 109,9 m²
- Pokoje
- 5
- Kondygnacje
- Piętrowy
3 849 zł 4 999 zł
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1816
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
859
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów na małą działkę
617
Projekty domów z zamkniętą kuchnią
610
Projekty domów z wejściem od południa
603
Szukaj dalej
Ten projekt to nie to? Podaj powierzchnię i szerokość działki — pokażemy pasujące.