Ile kosztuje projekt domu Magiczny świat - wariant I?

Projekt domu Magiczny świat - wariant I kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Magiczny świat - wariant I?

Powierzchnia użytkowa domu Magiczny świat - wariant I wynosi 89,6 m². Powierzchnia zabudowy to 158,6 m².

Jakiej działki wymaga projekt Magiczny świat - wariant I?

Minimalne wymiary działki dla projektu Magiczny świat - wariant I to 21,5 × 22,1 m.

Ile pokoi ma dom Magiczny świat - wariant I?

Dom Magiczny świat - wariant I ma 3 pokoje i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Magiczny świat - wariant I?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 52 325 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

17 zdjęć

Projekt domu Magiczny świat - wariant I

M189a · TIME · proj. Ewa Dziewiątkowska (W.M. MURATOR PROJEKT)

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 43 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 44 zł/m², czyli ten projekt jest wyceniony mniej więcej po środku tej stawki. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,56 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 475,15 m² (21,5 × 22,1 m).

Cena za m² p.u.: 43 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,56 m²
Minimalna działka: 475,15 m²
Mediana w tej wielkości: 44 zł/m²

Magiczny świat – wariant I to zgrabny, tani w budowie dom z dwuspadowym dachem w sam raz dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem. Uroku dodaje mu ładna kompozycja szarego klinkieru, szarej dachówki oraz jasnobrązowego drewna na fragmentach elewacji. Taki dom będzie wizytówką właścicieli w każdym zakątku naszego kraju. Jego niezaprzeczalną zaletą jest też piękny, ponad 40-metrowy taras, który pozwoli w pełni cieszyć się otaczającą przyrodą oraz słońcem w ciągu dnia. Również wnętrze domu jest maksymalnie otwarte na taras dzięki dużym przeszkleniom w pokoju dziennym. Kuchnia – ustawna, otwarta w stronę salonu – została pomyślana tak, by osoba przygotowująca posiłki miała stały kontakt wzrokowy z domownikami. Przy okazji z okna kuchennego można obserwować strefę wejścia i ewentualnych gości zbliżających się do drzwi. Na parterze zaplanowano m.in. dwie wygodne sypialnie, dwie łazienki, duży przedsionek i dwustanowiskowy garaż, ale ten dom ma w sobie duży potencjał. By przystosować dom dla znacznie większej rodziny, wystarczy w dowolnym momencie zaadaptować całkiem duże poddasze.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Magiczny świat - wariant I — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Magiczny świat - wariant I — rzuty kondygnacji 1

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wnętrza (8)

Panoramy 360° (1)

Wersja lustrzana (8)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Magiczny świat - wariant I — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Magiczny świat - wariant I — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Magiczny świat - wariant I — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Magiczny świat - wariant I — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 89,6 m²
Powierzchnia zabudowy: 158,6 m²
Powierzchnia całkowita: 164,6 m²
Kubatura: 929,5 m³
Wysokość: 8,06 m
Kąt nachylenia dachu: 35°
Minimalna działka: 21,5 × 22,1 m
Powierzchnia garażu: 34,6 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 2
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Parterowy
Poddasze: Poddasze do adaptacji
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 24,21 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	7,3 m²
2	hol	5,8 m²
3	kuchnia	12,3 m²
4	pokój dzienny	25,6 m²
5	wc	1,6 m²
6	korytarz	4,6 m²
7	sypialnia	10,8 m²
8	sypialnia	12,4 m²
9	łazienka	5,8 m²
10	garderoba	3,4 m²
11	kotłownia	5,8 m²
12	garaż	34,6 m²
13	taras	0 m²
Razem		89,6 m²

Materiały i konstrukcja

Wentylacja: grawitacyjna
Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 40-130 cm, wysokości 40 cm (62,10 mb) — 19,8
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 18 cm — 42,66
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 4,08
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-22 cm i tynk wewnętrzny — 174,82
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 15,5
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 68,11
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 8 cm + tynk obustronnie — 20,13
Ściany wewnętrzne: szkieletowe: wełna mineralna 7 cm + 2x płyta g-k obustronnie — 8,48
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 95,41
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 12 cm + folia + szlichta betonowa 9-16 cm + wykończenie podłogi — 34,61
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny — 122,23
Strop: drewniany (belki stropowe) + wełna mineralna 15 cm + płyta OSB 2,2 cm + wełna mineralna 30 cm i folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 4,66
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 8,71
Konstrukcja dachu: stropodach (płyta żelbetowa 15 cm) — 22,8
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna — 203,85
Pokrycie dachu: papa wierzchniego krycia + papa + styropian 20 cm + papa + beton 1-3,5 cm i tynk wewnętrzny — 21,21
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 104,11
Elewacja: na fragmentach ścian laminat drewnopodobny — 41,75
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 22,63
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 5,7
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (9 szt.) — 33,57
Okna połaciowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 1,09
Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 97 562 zł
Stan surowy otwarty: 244 491 zł
Stan surowy zamknięty: 52 325 zł
Razem stan surowy: 394 378 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

3 849 zł 4 999 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK: data podmian 01.03.2021 r. Data dokumentacji 05.01.2021 r. W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (74,8 m2 powierzchni użytkowej).

Zapytaj o projekt Magiczny świat - wariant I

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Magiczny świat - wariant I

Ile kosztuje projekt domu Magiczny świat - wariant I?: Projekt domu Magiczny świat - wariant I kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Magiczny świat - wariant I?: Powierzchnia użytkowa domu Magiczny świat - wariant I wynosi 89,6 m². Powierzchnia zabudowy to 158,6 m².
Jakiej działki wymaga projekt Magiczny świat - wariant I?: Minimalne wymiary działki dla projektu Magiczny świat - wariant I to 21,5 × 22,1 m.
Ile pokoi ma dom Magiczny świat - wariant I?: Dom Magiczny świat - wariant I ma 3 pokoje i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Magiczny świat - wariant I?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 52 325 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.