Projekt domu Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

M210e · TIME · proj. Katarzyna Słupeczańska

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 31 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 30 zł/m², czyli ten projekt jest 3% droższy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,85 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 527,02 m² (26,22 × 20,1 m).

Cena za m² p.u.: 31 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,85 m²
Minimalna działka: 527,02 m²
Mediana w tej wielkości: 30 zł/m²

Jasna przestrzeń – wariant V to komfortowa przystań dla pięcioosobowej rodziny. Bryła budynku zachwyca dynamiką i nieszablonowymi zabiegami architektonicznymi. Elewacja frontowa łączy w sobie tradycyjne rozwiązania z nowoczesnymi detalami, a całość dopełnia idealnie dobrana kolorystyka. Biel ścian przełamano jasną szarością i elementami z drewna w piaskowym odcieniu, natomiast dach wyeksponowano poprzez grafitową dachówkę ceramiczną. Połączenie tych barw nadało bryle elegancki i nowoczesny sznyt. Na szczególną uwagę zasługuje elewacja boczna, która jawi się jako przejrzyste „okno na świat”. Króluje tu symetria i zgodna z nazwą projektu – jasna przestrzeń. Trójkątne okna na poddaszu idealnie współgrają z połaciami dachu, a obszerne przeszklenia parteru dopełniają całość, tworząc nietuzinkową szklaną fasadę. Umiejscowiony na ścianie szczytowej komin jest kolejnym, ciekawym elementem, a dodatkowo świetnym połączeniem zewnętrznego i wewnętrznego kominka. Strefa dzienna, na którą składa się salon z jadalnią i kuchnia to ponad pięćdziesięciometrowy, niczym nieograniczony obszar. Co ważne – nad salonem nie ma stropu, dzięki czemu przestrzeń jeszcze bardziej się powiększa, gwarantując mieszkańcom poczucie pełnej swobody i przestrzennego komfortu. Taras okala budynek z trzech stron tworząc wygodną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Można tu wypić poranną kawę, beztrosko poleniuchować na leżakach i pobiesiadować w gronie znajomych. Na parterze przewidziano także dodatkowy pokój z łazienką (idealny dla gości) oraz niezależne wc. Zlokalizowane w centralnym punkcie schody zapewnią bezkolizyjną komunikację, a dodatkowo mogą stać się ozdobnym elementem pomieszczenia. Na poddaszu zaplanowano wypoczynkową antresolę oraz trzy wygodne sypialnie, łazienkę i pralnię. Nie zapomniano także o dwustanowiskowym garażu, który jest dopełnieniem przemyślanej aranżacji domu.Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — rzuty kondygnacji 1

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wersja lustrzana (8)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 170 m²
Powierzchnia zabudowy: 199,7 m²
Powierzchnia całkowita: 316,2 m²
Kubatura: 1 173 m³
Wysokość: 8,8 m
Kąt nachylenia dachu: 40°
Minimalna działka: 26,22 × 20,1 m
Powierzchnia garażu: 33,8 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Rekuperacja
Wskaźnik EP: 54,13 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	3 m²
2	hol	12,1 m²
3	kuchnia	12,6 m²
4	pokój dzienny	41,8 m²
5	sypialnia	14,2 m²
6	łazienka	4,1 m²
7	garderoba	2,6 m²
8	wc	1,8 m²
9	spiżarnia	2,2 m²
10	kotłownia	14,6 m²
11	garaż	33,8 m²
12	taras	0 m²
Razem		94,4 m²

Inne

13	schody	4,4 m²
14	korytarz	9,2 m²
15	sypialnia	10,5 m²
16	pralnia	3,4 m²
17	łazienka	9,4 m²
18	sypialnia	10,3 m²
19	garderoba	3,9 m²
20	sypialnia	11,1 m²
21	schowek	1,3 m²
22	antresola	12 m²
23	pustka nad parterem	0 m²
Razem		75,5 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 40-150 cm, wysokości 40 cm (63,58 mb) — 20,36
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm — 42,66
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 6,68
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 17-23 cm i tynk wewnętrzny — 193,05
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 58,27
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 133,23
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 30,15
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 97,66
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 17 cm + folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 48,44
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 71,22
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 38,43
Strop: płyta żelbetowa + szlichta betonowa 2-6 cm + paroizolacja + styropian 20 cm + papa x 2 i styropian 20 cm + tynk wewnętrzny — 11,16
Strop: płyta żelbetowa + szlichta betonowa 2-6 cm + paroizolacja + styropian 20 cm + papa x 2 i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 10,01
Strop: gęstożebrowy (Teriva) i styropian 20 cm + tynk — 4,96
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 11,93
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 30 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 251,84
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 187,97
Elewacja: na fragmentach ścian panele elewacyjne — 15,21
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 8,94
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 1,5
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (14 szt.) — 51,51
Okna połaciowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (14 szt.) — 15,29
Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo gaz + panele fotowoltaiczne Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwe także: pompa ciepła
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 122 844 zł
Stan surowy otwarty: 346 565 zł
Stan surowy zamknięty: 95 522 zł
Razem stan surowy: 564 931 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

5 309 zł 6 899 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK: data podmian 12.04.2021 r. Data dokumentacji 05.01.2021 r. TERAZ u nas – kupując ten projekt otrzymasz GRATIS Uproszczony Ślepy Kosztorys w wersji edytowalnej (excel)

Zapytaj o projekt Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ile kosztuje projekt domu Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Projekt domu Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) kosztuje 5 309 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Powierzchnia użytkowa domu Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) wynosi 170 m². Powierzchnia zabudowy to 199,7 m².
Jakiej działki wymaga projekt Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Minimalne wymiary działki dla projektu Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) to 26,22 × 20,1 m.
Ile pokoi ma dom Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Dom Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) ma 5 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Jasna przestrzeń - wariant V (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 95 522 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.