Ile kosztuje projekt domu Herbaciany?

Projekt domu Herbaciany kosztuje 4 079 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Herbaciany?

Powierzchnia użytkowa domu Herbaciany wynosi 117,9 m². Powierzchnia zabudowy to 210,5 m².

Jakiej działki wymaga projekt Herbaciany?

Minimalne wymiary działki dla projektu Herbaciany to 23,1 × 25,7 m.

Ile pokoi ma dom Herbaciany?

Dom Herbaciany ma 4 pokoje i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Herbaciany?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 58 685 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

16 zdjęć

Projekt domu Herbaciany

C387 · MODO Włoskowski · proj. Karol Włoskowski

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 35 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 37 zł/m², czyli ten projekt jest 8% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,56 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 593,67 m² (23,1 × 25,7 m).

Cena za m² p.u.: 35 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,56 m²
Minimalna działka: 593,67 m²
Mediana w tej wielkości: 37 zł/m²

Projekt domu Herbaciany, to oferta dla Inwestorów ceniących elegancję, przestrzeń i komfort. Dynamiczny kształt bryły zaprojektowanej na planie litery T, wpłynął korzystnie nie tylko na odbiór wizualny, ale też na funkcjonalność domu, dzieląc go na trzy części - nocną, dzienną i garażowo-gospodarczą. Front budynku zajmuje garaż, sąsiadujący z lewej strony - ze strefą wejściową, a na tyłach – z kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym. Lewe skrzydło domu to trzy, wygodne sypialnie oraz łazienka. Aby zwiększyć intymność tej części, istnieje możliwość oddzielenia jej od głównego holu, ścianą działową z drzwiami. W holu zaplanowano dodatkowe, ogólnodostępne wc, nie kolidujące ze strefą nocną . Bardzo ciekawe i praktyczne rozwiązania zastosowano w przestrzeni dziennej, gdyż widać tu wyraźny podział funkcjonalny na kuchnię, jadalnię i salon, a jednocześnie – wszystkie pomieszczenia łagodnie się przenikają, tworząc spójną całość. Wspólnym mianownikiem części dziennej jest kominek. Jego centralne usytuowanie korzystnie wpłynie na komfort cieplny mieszkańców, jak i na ogólną atmosferę – wprowadzając przyjazny klimat. Z jadalni zaplanowano wyjście na zadaszoną część tarasu, dzięki czemu można tu beztrosko biesiadować nawet w deszczowe dni. Na tyłach domu przewidziano kolejne (tym razem przesuwne) drzwi balkonowe przenoszące do słonecznej strefy relaksu, z wygodnymi leżakami i meblami ogrodowymi w herbacianym kolorze. Oj tak, można się rozmarzyć, gdyż dom od strony ogrodu zdecydowanie rozbudza wyobraźnię. Dzięki ciepłej kolorystyce tarasu i elementom wykończeniowym z cegły, emanuje przytulnością i zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. „Herbaciany” to szykowny dom, w którym dominują jasne barwy przełamane wyrazistym, grafitowym dachem. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza na cele użytkowe. Taki zabieg zwiększy powierzchnię „Herbacianego” aż o ponad 86 mkw.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (3)

Rzuty kondygnacji (2)

Przekroje (1)

Wnętrza (7)

Panoramy 360° (2)

Wersja lustrzana (7)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (4)

Herbaciany — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Herbaciany — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Herbaciany — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Herbaciany — wizualizacje 4 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Herbaciany — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 117,9 m²
Powierzchnia zabudowy: 210,5 m²
Powierzchnia całkowita: 186,5 m²
Kubatura: 1 183,1 m³
Wysokość: 7,75 m
Kąt nachylenia dachu: 37°
Minimalna działka: 23,1 × 25,7 m
Powierzchnia garażu: 23,8 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Stanowiska w garażu: 1
Kondygnacje: Parterowy
Poddasze: Poddasze do adaptacji
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wskaźnik EP: 32,94 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	5,2 m²
2	korytarz	14,6 m²
3	wc	1,7 m²
4	łazienka	7,6 m²
5	sypialnia	13 m²
6	garderoba	2,7 m²
7	sypialnia	13 m²
8	sypialnia	9,8 m²
9	pokój dzienny	36,1 m²
10	kuchnia	10,5 m²
11	pom. gosp.	3,7 m²
12	kotłownia	4,1 m²
13	garaż	23,8 m²
14	taras	0 m²
Razem		117,9 m²

Materiały i konstrukcja

Wentylacja: grawitacyjna
Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 60-70 cm, wysokości 40 cm (81,19 mb) — 22,48
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 12 cm — 55,93
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie — 19,19
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 16-20 cm i tynk wewnętrzny — 140,35
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 49,91
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 51,57
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 10 cm + tynk obustronnie — 13,22
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + 2x papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 121,94
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + 2x papa + styropian 12 cm + folia + szlichta betonowa 5-7 cm + wykończenie podłogi — 23,81
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + folia paroizolacyjna lub papa + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny — 166,01
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + folia paroizolacyjna lub papa + wełna mineralna 30 cm i tynk cienkowarstwowy + styropian 20 cm — 23,97
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty — 17,1
Pokrycie dachu: dachówka + folia paroprzepuszczalna — 311,06
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 114,1
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 32,14
Elewacja: na fragmentach ścian tynk cokołowy — 13,11
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 2,55
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (10 szt.) — 38,12

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 129 487 zł
Stan surowy otwarty: 291 717 zł
Stan surowy zamknięty: 58 685 zł
Razem stan surowy: 479 889 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 079 zł 5 299 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 3–5 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK ; podział 3+3 od 18,01,2024; 5 dni - braki na półce W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (86,6 m2 powierzchni użytkowej).

Zapytaj o projekt Herbaciany

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Herbaciany

Ile kosztuje projekt domu Herbaciany?: Projekt domu Herbaciany kosztuje 4 079 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Herbaciany?: Powierzchnia użytkowa domu Herbaciany wynosi 117,9 m². Powierzchnia zabudowy to 210,5 m².
Jakiej działki wymaga projekt Herbaciany?: Minimalne wymiary działki dla projektu Herbaciany to 23,1 × 25,7 m.
Ile pokoi ma dom Herbaciany?: Dom Herbaciany ma 4 pokoje i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Herbaciany?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 58 685 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.