Projekt domu Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57

GMC57 · NOWY DOM Projekty Budowlane · proj. Stanisław Grudzień

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 23 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 20 zł/m², czyli ten projekt jest 15% droższy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,82 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 230 m² (23 × 10 m).

Cena za m² p.u.: 23 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,82 m²
Minimalna działka: 230 m²
Mediana w tej wielkości: 20 zł/m²

Budynek garażowo-magazynowy, murowany, niepodpiwniczony. Zaprojektowano tu wielofunkcyjną halę o powierzchni ponad 125 m², z trzema bramami garażowymi. W lewej części budynku przewidziano dwie funkcje użytkowe: mieszkalną i biurową. Do części mieszkalnej zaplanowano wejście z tyłu budynku, zaś do części biurowej od frontu.
Projekty budynków garażowo-magazynowych z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (1)

Rzuty kondygnacji (1)

Wersja lustrzana (3)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (2)

Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57 — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 187,63 m²
Powierzchnia zabudowy: 230 m²
Kubatura: 1 259 m³
Wysokość: 7,07 m
Kąt nachylenia dachu: 25°
Minimalna działka: 23 × 10 m
Stanowiska w garażu: 3
Kondygnacje: Parterowy
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 92,88 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	pom. garażowo-magazynowe	0 m²
2	korytarz	0 m²
3	pom. gosp.	0 m²
4	pom. socjalno-biurowe	0 m²
5	wc	0 m²
6	przedsionek	1,57 m²
7	kuchnia + jadalnia	10,14 m²
8	łazienka	3,55 m²
9	korytarz	2,24 m²
10	sypialnia	7,74 m²
11	pokój dzienny	10,5 m²
12	kotłownia	0 m²
Razem		35,74 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 40 cm
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian XPS 16 cm
Ściany zewnętrzne: murowane (cokół): tynk wewnętrzny + fundamentowy bloczek keramzytowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy + styropian XPS 16 cm + zaprawa klejowa na siatce + płytki klinkierowe
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: tynk wewnętrzny + beton komórkowy 24 cm + styropian EPS 20 cm i tynk strukturalny
Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie
Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie
Strop: (nad częścią mieszkalną, pomocniczą i kotłownią) prefabrykowany gęstożebrowy + wełna mineralna 35 cm
Posadzka: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x papa + styropian EPS 12 cm + folia + wylewka betonowa 14-23 cm + wykończenie podłogi
Posadzka: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x papa + styropian EPS 12 cm + folia + wylewka betonowa 6 cm + wykończenie podłogi
Konstrukcja dachu: drewniana (płatwiowo-kleszczowa) + łaty i kontrłaty
Pokrycie dachu: blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 35 cm + folia paroizolacyjna + płyta GKF
Elewacja: tynk cienkowarstwowy, na fragmentach ścian płytki klinkierowe
Okna: PCV lub drewniane - 11 szt.
Brama garażowa: segmentowe lub uchylne, materiał dowolny (3 szt.)

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 91 870 zł
Stan surowy otwarty: 327 680 zł
Stan surowy zamknięty: 99 210 zł
Razem stan surowy: 518 760 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 390 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 5 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys (bezpłatnie, na zamówienie) - orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

3+3 opracowany; matka w scanach Uproszczony ślepy kosztorys dostępny bezpłatnie, na zamówienie, w terminie 10 dni roboczych. Oferta dostępna dla Klientów zamawiających projekt.

Zapytaj o projekt Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57

Ile kosztuje projekt domu Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57?: Projekt domu Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57 kosztuje 4 390 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57?: Powierzchnia użytkowa domu Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57 wynosi 187,63 m². Powierzchnia zabudowy to 230 m².
Jakiej działki wymaga projekt Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57?: Minimalne wymiary działki dla projektu Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57 to 23 × 10 m.
Ile kosztuje budowa domu Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną i biurową GMC57?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 99 210 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.