Ile kosztuje projekt domu Bez tajemnic - wariant II?

Projekt domu Bez tajemnic - wariant II kosztuje 4 619 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Bez tajemnic - wariant II?

Powierzchnia użytkowa domu Bez tajemnic - wariant II wynosi 151,4 m². Powierzchnia zabudowy to 123,6 m².

Jakiej działki wymaga projekt Bez tajemnic - wariant II?

Minimalne wymiary działki dla projektu Bez tajemnic - wariant II to 18,92 × 19,32 m.

Ile pokoi ma dom Bez tajemnic - wariant II?

Dom Bez tajemnic - wariant II ma 7 pokoi i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Bez tajemnic - wariant II?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 64 847 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

17 zdjęć

Projekt domu Bez tajemnic - wariant II

M220b · TIME · proj. Katarzyna Słupeczańska

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 31 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 32 zł/m², czyli ten projekt jest 5% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,22 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 365,53 m² (18,92 × 19,32 m).

Cena za m² p.u.: 31 zł
P.u. na m² zabudowy: 1,22 m²
Minimalna działka: 365,53 m²
Mediana w tej wielkości: 32 zł/m²

Dlaczego Bez tajemnic? Dlatego że podział przestrzeni w tym domu jest niezwykle czytelny i nie zostawia miejsca na domysły, także wówczas, gdy patrzy się z zewnątrz. Materiały zastosowane na elewacji nadają bryle lekkości oraz dyskretnie akcentują funkcje pomieszczeń wewnątrz. Tynk cienkowarstwowy, deski oraz tynk mozaikowy to materiały sprawdzone i trwałe, a ponadto eleganckie. Na parterze mieści się kuchnia otwarta na pokój dzienny, w którego dwóch ścianach zaproponowano szerokie tarasowe drzwi przesuwne. Po ich otwarciu pokój łączy się z ogrodem, a przylegający do niego taras znacznie powiększa przestrzeń. Uwagę zwraca także pojemna garderoba zlokalizowana tuż przy wejściu, dodatkowa sypialnia w narożniku oraz kotłownia mająca wydzieloną część, w której można urządzić na przykład pralnię albo pomieszczenie gospodarcze. Piętro domu to aż pięć dobrze oświetlonych światłem dziennych sypialni, z których dwie mają wyjście na loggię, oraz wygodna łazienka z wanną.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Bez tajemnic - wariant II — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Bez tajemnic - wariant II — rzuty kondygnacji 1

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wnętrza (6)

Panoramy 360° (3)

Bez tajemnic - wariant II — panoramy 360° 1

Bez tajemnic - wariant II — panoramy 360° 2

Bez tajemnic - wariant II — panoramy 360° 3

Wersja lustrzana (8)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Bez tajemnic - wariant II — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Bez tajemnic - wariant II — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Bez tajemnic - wariant II — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Bez tajemnic - wariant II — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 151,4 m²
Powierzchnia zabudowy: 123,6 m²
Powierzchnia całkowita: 222,4 m²
Kubatura: 769 m³
Wysokość: 8,3 m
Kąt nachylenia dachu: 15°
Minimalna działka: 18,92 × 19,32 m
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 2
Kondygnacje: Piętrowy
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 22,49 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	3 m²
2	hol	1,7 m²
3	kuchnia	9,2 m²
4	pokój dzienny	31,5 m²
5	korytarz	1,9 m²
6	sypialnia	9,1 m²
7	łazienka	3,5 m²
8	garderoba	5,8 m²
9	kotłownia	15 m²
10	taras	0 m²
Razem		65,7 m²

Pietro

11	schody	4,9 m²
12	korytarz	10,7 m²
13	sypialnia	11,7 m²
14	sypialnia	11,6 m²
15	sypialnia	10,1 m²
16	sypialnia	10,6 m²
17	łazienka	7,7 m²
18	sypialnia	18,6 m²
19	loggia	0 m²
Razem		85,9 m²

Materiały i konstrukcja

Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
Wentylacja: grawitacyjna
Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-110 cm, wysokości 40 cm (46,90 mb) — 19,78
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 18 cm — 32,03
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 5,89
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-24 cm i tynk wewnętrzny — 208,31
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 40,71
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 116,5
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 8 cm + tynk obustronnie — 7,46
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 81,23
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 88,4
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 8 cm + tynk wewnętrzny — 15
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny — 108,12
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty — 7,26
Pokrycie dachu: blachodachówka + folia paroprzepuszczalna — 178,12
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 154,2
Elewacja: na fragmentach ścian deski — 52,77
Elewacja: na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 8,65
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (3 szt.) — 4,18
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (13 szt.) — 44,5

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 76 032 zł
Stan surowy otwarty: 256 446 zł
Stan surowy zamknięty: 64 847 zł
Razem stan surowy: 397 323 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 619 zł 5 999 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Następny projekt · Bez tajemnic - wariant I →

Materiały do pobrania

(AK): 2024-03-01: Przygotowana do druku dokumentacja 3+3 oraz EUROKODY

Zapytaj o projekt Bez tajemnic - wariant II

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Bez tajemnic - wariant II

Ile kosztuje projekt domu Bez tajemnic - wariant II?: Projekt domu Bez tajemnic - wariant II kosztuje 4 619 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Bez tajemnic - wariant II?: Powierzchnia użytkowa domu Bez tajemnic - wariant II wynosi 151,4 m². Powierzchnia zabudowy to 123,6 m².
Jakiej działki wymaga projekt Bez tajemnic - wariant II?: Minimalne wymiary działki dla projektu Bez tajemnic - wariant II to 18,92 × 19,32 m.
Ile pokoi ma dom Bez tajemnic - wariant II?: Dom Bez tajemnic - wariant II ma 7 pokoi i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Bez tajemnic - wariant II?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 64 847 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.