Ile kosztuje projekt domu Zimorodek - wariant I?

Projekt domu Zimorodek - wariant I kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Zimorodek - wariant I?

Powierzchnia użytkowa domu Zimorodek - wariant I wynosi 100,1 m². Powierzchnia zabudowy to 176,1 m².

Jakiej działki wymaga projekt Zimorodek - wariant I?

Minimalne wymiary działki dla projektu Zimorodek - wariant I to 23,4 × 26 m.

Ile pokoi ma dom Zimorodek - wariant I?

Dom Zimorodek - wariant I ma 4 pokoje i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Zimorodek - wariant I?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 52 876 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

8 zdjęć

Projekt domu Zimorodek - wariant I

WM15a · WM Prac.Proj. Miasta · proj. Paweł Władysław Kowalski

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 38 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 37 zł/m², czyli ten projekt jest 3% droższy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,57 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 608,4 m² (23,4 × 26 m).

Cena za m² p.u.: 38 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,57 m²
Minimalna działka: 608,4 m²
Mediana w tej wielkości: 37 zł/m²

Projekt z serii "Dom piękny i prosty". Wersja projektu WM15 z dodanym, tak poszukiwanym przez inwestorów, dwustanowiskowym garażem, wjazd do którego może być zaprojektowany z dwóch stron, co pozwala usytuować dom na różnych działkach. Ten niewielki, parterowy dom przeznaczony jest dla 3-4 osobowej rodziny i w pełni zaspokoi wszelkie jej potrzeby. Atutami tego projektu jest: wyraźne wydzielenie strefy nocnej i dziennej, garderoby przy sypialniach, spiżarnia obok kuchni, wyjścia do ogrodu na dwie strony domu i możliwość dobudowy oranżerii. Uniwersalna, szlachetna architektura oraz różnorodne warianty kolorystyczne sprawiają, że dom będzie pasował do każdego krajobrazu. Prosta konstrukcja oraz zastosowane materiały powodują, iż dom jest łatwy i szybki w budowie.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Rzuty kondygnacji (2)

Zimorodek - wariant I — rzuty kondygnacji 1

Przekroje (2)

Wersja lustrzana (6)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Zimorodek - wariant I — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Zimorodek - wariant I — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Zimorodek - wariant I — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Zimorodek - wariant I — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 100,1 m²
Powierzchnia zabudowy: 176,1 m²
Powierzchnia całkowita: 176,14 m²
Kubatura: 825,5 m³
Wysokość: 5,85 m
Kąt nachylenia dachu: 30°
Minimalna działka: 23,4 × 26 m
Powierzchnia garażu: 35,2 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Parterowy
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wskaźnik EP: 69,61 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	4,1 m²
2	hol	6,9 m²
3	łazienka	2,7 m²
4	łazienka	4,9 m²
5	sypialnia	9,8 m²
6	sypialnia	14,7 m²
7	garderoba	1,8 m²
8	garderoba	1,4 m²
9	sypialnia	11,3 m²
10	pokój dzienny	29,3 m²
11	kuchnia	9,1 m²
12	kotłownia (z pralnią)	4,1 m²
13	oranżeria	0 m²
14	garaż	35,2 m²
15	taras	0 m²
1	przedsionek	4,1 m²
2	hol	6,9 m²
3	łazienka	2,7 m²
4	łazienka	4,9 m²
5	sypialnia	9,8 m²
6	sypialnia	14,7 m²
7	garderoba	1,8 m²
8	garderoba	1,4 m²
9	sypialnia	11,3 m²
10	pokój dzienny	29,3 m²
11	kuchnia	9,1 m²
12	kotłownia (z pralnią)	4,1 m²
13	oranżeria	0 m²
14	garaż	35,2 m²
15	taras	0 m²
Razem		200,2 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-80 cm, wysokości 30 cm (62,96 mb) — 14,25
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + styropian 10 cm + bloczek betonowy 12 cm + papa — 38,06
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy + styropian 6 cm — 14,05
Ściany zewnętrzne: murowane, trójwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm + cegła klinkierowa 12 cm i tynk wewnętrzny — 92,45
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 6 cm i tynk wewnętrzny — 37,04
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny — 24,23
Ściany wewnętrzne: murowane: cegła pełna 6,5-12 cm + tynk obustronnie — 111,02
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + styropian 6 cm + tynk obustronnie — 15,55
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 102,45
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 5 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi — 44,84
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 20 cm + deski 2,4 cm i tynk wewnętrzny — 107,64
Strop: drewniany (jętki) + wełna mineralna 10 cm + płyta osb 2,5 cm i płyta g-k — 35,65
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 7,37
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna — 240,89
Elewacja: wariant I: cegła klinkierowa — 96,9
Elewacja: wariant I: na fragmentach ścian deski — 26,72
Elewacja: wariant I: płytki klinkierowe — 48,98
Elewacja: wariant II: tynk cienkowarstwowy — 96,9
Elewacja: wariant II: płytki klinkierowe — 48,98
Elewacja: wariant II: na fragmentach ścian deski — 26,72
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 5,04
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (5 szt.) — 16,15
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 108 327 zł
Stan surowy otwarty: 242 336 zł
Stan surowy zamknięty: 52 876 zł
Razem stan surowy: 403 538 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

3 849 zł 4 999 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 3–5 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Dostosowanie + podział od 6.10.2021 W projekcie przewidziano możliwość umieszczenia wjazdu do garażu na ścianie bocznej.

Zapytaj o projekt Zimorodek - wariant I

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Zimorodek - wariant I

Ile kosztuje projekt domu Zimorodek - wariant I?: Projekt domu Zimorodek - wariant I kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Zimorodek - wariant I?: Powierzchnia użytkowa domu Zimorodek - wariant I wynosi 100,1 m². Powierzchnia zabudowy to 176,1 m².
Jakiej działki wymaga projekt Zimorodek - wariant I?: Minimalne wymiary działki dla projektu Zimorodek - wariant I to 23,4 × 26 m.
Ile pokoi ma dom Zimorodek - wariant I?: Dom Zimorodek - wariant I ma 4 pokoje i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Zimorodek - wariant I?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 52 876 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.