Ile kosztuje projekt domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?

Projekt domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy) kosztuje 7 189 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?

Powierzchnia użytkowa domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy) wynosi 241,4 m². Powierzchnia zabudowy to 173 m².

Jakiej działki wymaga projekt Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?

Minimalne wymiary działki dla projektu Sprytny - wariant I (dwulokalowy) to 21,5 × 20,9 m.

Ile pokoi ma dom Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?

Dom Sprytny - wariant I (dwulokalowy) ma 10 pokoi i 4 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 114 083 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

8 zdjęć

Projekt domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy)

M226a · TIME · proj. Ewa Dziewiątkowska (W.M. MURATOR PROJEKT)

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 30 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 29 zł/m², czyli ten projekt jest 3% droższy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,4 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 449,35 m² (21,5 × 20,9 m).

Cena za m² p.u.: 30 zł
P.u. na m² zabudowy: 1,4 m²
Minimalna działka: 449,35 m²
Mediana w tej wielkości: 29 zł/m²

Projekt Sprytny – wariant I to dom dwulokalowy z rozkładem pomieszczeń w lustrzanym odbiciu. W zewnętrznych narożnikach od strony frontowej umieszczono kotłownie na paliwo stałe (każdy z lokali ma własną). Idąc dalej w głąb domu po jednej stronie korytarza napotykamy łazienkę a po drugiej klatkę schodową. Następne pomieszczenie to otwarta na salon kuchnia. Jej nieformalną granicę wyznacza półwysep zbudowany z szafek kuchennych, który może też pełnić funkcję barku. Połowę parteru wypełnia salon – jego przeszklone ściany otwierają dom na ogród i taras. Bardziej prywatna częścią domu jest piętro. Mamy tu po cztery sypialnie i i tylko jedna z nich nie ma wyjścia na balkon. Dla mieszkańców zaplanowano też łazienkę, a może raczej pokój kąpielowy, z dużą wanną stojącą pod oknem. Elewacja strefy wejścia oraz narożniki tego wariantu Sprytnego wykończone są panelami drewnopodobnymi, cokół płytkami klinkierowymi a pozostałe fragmenty ścian tynkiem cienkowarstwowym. Połyskujące w słońcu szklane balustrady balkonów nie ograniczają dopływu światła do wnętrz na piętrze a całość zwieńcza czterospadowy dach pokryty ciemnoszarą blachodachówką.

Wizualizacje (2)

Sprytny - wariant I (dwulokalowy) — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Sprytny - wariant I (dwulokalowy) — rzuty kondygnacji 1

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 241,4 m²
Powierzchnia zabudowy: 173 m²
Powierzchnia całkowita: 336,4 m²
Kubatura: 1 260,3 m³
Wysokość: 9,1 m
Kąt nachylenia dachu: 20°
Minimalna działka: 21,5 × 20,9 m
Liczba pokoi: 10
Liczba łazienek: 4
Kondygnacje: Piętrowy
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 24,47 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	5,5 m²
2	hol	6,6 m²
3	łazienka	3,2 m²
4	kuchnia	8,3 m²
5	pokój dzienny	29,1 m²
6	kotłownia	8,9 m²
7	taras	0 m²
17	przedsionek	5,5 m²
18	hol	6,6 m²
19	łazienka	3,2 m²
20	kuchnia	8,3 m²
21	pokój dzienny	29,1 m²
22	kotłownia	8,9 m²
23	taras	0 m²
Razem		105,4 m²

Pietro

8	schody	4,6 m²
9	korytarz	6,7 m²
10	sypialnia	10,6 m²
11	sypialnia	12,4 m²
12	łazienka	6,5 m²
13	sypialnia	13,9 m²
14	sypialnia	13,3 m²
15	balkon	0 m²
16	balkon	0 m²
24	schody	4,6 m²
25	korytarz	6,7 m²
26	sypialnia	10,6 m²
27	sypialnia	12,4 m²
28	łazienka	6,5 m²
29	sypialnia	13,9 m²
30	sypialnia	13,3 m²
31	balkon	0 m²
32	balkon	0 m²
Razem		136 m²

Materiały i konstrukcja

Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: grawitacyjna
Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50 cm, wysokości 40 cm (67,00 mb) — 19,21
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm — 43,12
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 8,16
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-20 cm i tynk wewnętrzny — 212,3
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 85,05
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 183,67
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 8 cm + tynk obustronnie — 20,74
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 126,68
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 145,01
Strop: (bez stropu) sufit podwieszany (płyta g-k) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm — 146,99
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty — 8,42
Pokrycie dachu: blachodachówka + folia paroprzepuszczalna — 228,57
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 165,55
Elewacja: na fragmentach ścian panele drewnopodobne — 42,42
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 11,29
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) — 3
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (22 szt.) — 92,8

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 106 420 zł
Stan surowy otwarty: 451 160 zł
Stan surowy zamknięty: 114 083 zł
Razem stan surowy: 671 662 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

7 189 zł 9 349 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK: data podmian 13.05.2021. Data dokumentacji 05.01.2021

Zapytaj o projekt Sprytny - wariant I (dwulokalowy)

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Sprytny - wariant I (dwulokalowy)

Ile kosztuje projekt domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?: Projekt domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy) kosztuje 7 189 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?: Powierzchnia użytkowa domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy) wynosi 241,4 m². Powierzchnia zabudowy to 173 m².
Jakiej działki wymaga projekt Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?: Minimalne wymiary działki dla projektu Sprytny - wariant I (dwulokalowy) to 21,5 × 20,9 m.
Ile pokoi ma dom Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?: Dom Sprytny - wariant I (dwulokalowy) ma 10 pokoi i 4 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Sprytny - wariant I (dwulokalowy)?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 114 083 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.