Ile kosztuje projekt domu Sosnowe wzgórze - wariant II?

Projekt domu Sosnowe wzgórze - wariant II kosztuje 4 309 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Sosnowe wzgórze - wariant II?

Powierzchnia użytkowa domu Sosnowe wzgórze - wariant II wynosi 149,2 m². Powierzchnia zabudowy to 162,8 m².

Jakiej działki wymaga projekt Sosnowe wzgórze - wariant II?

Minimalne wymiary działki dla projektu Sosnowe wzgórze - wariant II to 20,8 × 22,3 m.

Ile pokoi ma dom Sosnowe wzgórze - wariant II?

Dom Sosnowe wzgórze - wariant II ma 6 pokoi i 3 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Sosnowe wzgórze - wariant II?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 88 494 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

7 zdjęć

Projekt domu Sosnowe wzgórze - wariant II

M63b · TIME · proj. Ewa Dziewiątkowska (W.M. MURATOR PROJEKT)

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 29 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 30 zł/m², czyli ten projekt jest 3% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,92 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 463,84 m² (20,8 × 22,3 m).

Cena za m² p.u.: 29 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,92 m²
Minimalna działka: 463,84 m²
Mediana w tej wielkości: 30 zł/m²

Dom ten tworzą dwie przenikające się bryły. W większej z nich zaprojektowano część mieszkalną, a w mniejszej – wygodny, dwustanowiskowy garaż i pomieszczenie gospodarcze. Odmienność ich funkcji podkreślają inaczej skierowane połacie dachu. Połać dachu znad części gospodarczej jest nieco przedłużona - „wcina” się w główną część budynku i tworzy zadaszenie drzwi wejściowych. Pomimo dość dużych rozmiarów dom wygląda niezwykle swojsko i przytulnie. Zawdzięcza to tradycyjnym materiałom użytym do wykończenia elewacji – klinkierowi i drewnu. Atutem domu są funkcjonalnie rozplanowane wnętrza. Na parterze znalazła się otwarta część dzienna (kuchnia i salon), a także dodatkowy pokój, w którym może zamieszkać na przykład starszy członek rodziny. Poddasze to wygodna przestrzeń nocna składająca się z czterech sypialni (w tym apartamentu małżeńskiego z odrębną łazienką i garderobą) oraz dużej łazienki.

Wizualizacje (2)

Sosnowe wzgórze - wariant II — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Sosnowe wzgórze - wariant II — rzuty kondygnacji 1

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wersja lustrzana (7)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Sosnowe wzgórze - wariant II — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Sosnowe wzgórze - wariant II — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Sosnowe wzgórze - wariant II — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Sosnowe wzgórze - wariant II — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 149,2 m²
Powierzchnia zabudowy: 162,8 m²
Powierzchnia całkowita: 301,17 m²
Kubatura: 899,8 m³
Wysokość: 8,44 m
Kąt nachylenia dachu: 45°
Minimalna działka: 20,8 × 22,3 m
Powierzchnia garażu: 37,8 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 64,57 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	4,7 m²
2	hol	3,7 m²
3	kuchnia	10,2 m²
4	pokój dzienny	31,6 m²
5	sypialnia	12,3 m²
6	łazienka	4 m²
7	korytarz	4,2 m²
8	kotłownia	6,8 m²
9	garaż	37,8 m²
10	taras	0 m²
Razem		70,7 m²

Inne

11	schody	5,1 m²
12	korytarz	7,9 m²
13	sypialnia	17,7 m²
14	sypialnia	15,1 m²
15	garderoba	1,5 m²
16	łazienka	2,2 m²
17	łazienka	6,5 m²
18	sypialnia	11,4 m²
19	sypialnia	11,1 m²
20	loggia	0 m²
Razem		78,5 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-80 cm, wysokości 40 cm (74,00 mb) — 20,5
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 15 cm + bloczek betonowy 12 cm — 27,18
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 15 cm — 3,01
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 12,69
Ściany zewnętrzne: murowane, trójwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 15 cm + cegła klinkierowa 12 cm i tynk wewnętrzny — 31,16
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 15 cm i tynk wewnętrzny — 126,45
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 23,58
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 29,51
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 118,28
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 80,77
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 10 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 37,75
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 83,8
Strop: płyta żelbetowa 12 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie tarasu i tynk wewnętrzny — 10,56
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 41,58
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 10,71
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 265,05
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 72,02
Elewacja: na fragmentach ścian cegła klinkierowa — 36,14
Elewacja: deski — 62,43
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 0,81
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (8 szt.) — 23,74
Okna połaciowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) — 6,55
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 100 145 zł
Stan surowy otwarty: 321 066 zł
Stan surowy zamknięty: 88 494 zł
Razem stan surowy: 509 704 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 309 zł 5 599 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 15 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

15.10.2023: decyzją Pracowni przechodzi na PG z terminem 15 dni (DNZ), z regularną ceną, Aneks 19

Zapytaj o projekt Sosnowe wzgórze - wariant II

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Sosnowe wzgórze - wariant II

Ile kosztuje projekt domu Sosnowe wzgórze - wariant II?: Projekt domu Sosnowe wzgórze - wariant II kosztuje 4 309 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Sosnowe wzgórze - wariant II?: Powierzchnia użytkowa domu Sosnowe wzgórze - wariant II wynosi 149,2 m². Powierzchnia zabudowy to 162,8 m².
Jakiej działki wymaga projekt Sosnowe wzgórze - wariant II?: Minimalne wymiary działki dla projektu Sosnowe wzgórze - wariant II to 20,8 × 22,3 m.
Ile pokoi ma dom Sosnowe wzgórze - wariant II?: Dom Sosnowe wzgórze - wariant II ma 6 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Sosnowe wzgórze - wariant II?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 88 494 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.