Ile kosztuje projekt domu Sąsiedni?

Projekt domu Sąsiedni kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Sąsiedni?

Powierzchnia użytkowa domu Sąsiedni wynosi 117,1 m². Powierzchnia zabudowy to 93,8 m².

Jakiej działki wymaga projekt Sąsiedni?

Minimalne wymiary działki dla projektu Sąsiedni to 22,2 × 15,2 m.

Ile pokoi ma dom Sąsiedni?

Dom Sąsiedni ma 5 pokoi i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Sąsiedni?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 58 168 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

6 zdjęć

Projekt domu Sąsiedni

C290 · IMProjekty · proj. Izabela Mandla

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 33 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 34 zł/m², czyli ten projekt jest 4% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,25 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 337,44 m² (22,2 × 15,2 m).

Cena za m² p.u.: 33 zł
P.u. na m² zabudowy: 1,25 m²
Minimalna działka: 337,44 m²
Mediana w tej wielkości: 34 zł/m²

Elegancki, o bardzo zgrabnej bryle dom dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Biała elewacja ożywiona odcieniami szarości i ciepłego oranżu oraz stalowoszary dach kryty ceramiczną dachówką nie pozwolą przejść obok niego obojętnie. Wnętrze zostało zaprojektowane starannie i funkcjonalnie. Na parterze znajduje się strefa dzienna, wspólna dla całej rodziny, i część gospodarcza. Składa się ona z jednostanowiskowego garażu i kotłowni z piecem na gaz połączonej z wc. W części dziennej zaplanowano półotwartą kuchnię z oknem na strefę wejścia oraz przestronny salon. Znalazło się w nim miejsce na wygodne fotele przeznaczone do wypoczynku, a także duży stół, przy którym cała rodzina może się spotykać w porze posiłków. Salon jest doskonale doświetlony dwoma dużymi oknami balkonowymi, przez które można wyjść na dwa tarasy. Jeden jest usytuowany od frontu, drugi od strony ogrodu. Mieszkańcom tego domu na pewno nie zabraknie miejsca na grillowanie z przyjaciółmi lub wypicie porannej kawy. Wygodna klatka schodowa prowadzi na poddasze, a pod schodami znalazło się jeszcze miejsce na funkcjonalny schowek. Poddasze to strefa prywatna. Zaprojektowano tu cztery sypialnie, wszystkie doświetlone oknami połaciowymi i francuskimi balkonikami oraz garderobę. Jest tu także wygodna łazienka z wanną i prysznicem.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia

Wizualizacje (2)

Rzuty kondygnacji (2)

Przekroje (1)

Wersja lustrzana (6)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Sąsiedni — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Sąsiedni — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Sąsiedni — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Sąsiedni — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 117,1 m²
Powierzchnia zabudowy: 93,8 m²
Powierzchnia całkowita: 193,6 m²
Kubatura: 585 m³
Wysokość: 7,8 m
Kąt nachylenia dachu: 42°
Minimalna działka: 22,2 × 15,2 m
Powierzchnia garażu: 17,8 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Stanowiska w garażu: 1
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wskaźnik EP: 69,83 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	2,4 m²
2	korytarz	5,5 m²
3	kuchnia	7,5 m²
4	pokój dzienny + jadalnia	31,2 m²
5	schowek	1,2 m²
6	kotłownia + wc	2,8 m²
7	garaż	17,7 m²
8	taras	0 m²
9	taras	0 m²
Razem		50,6 m²

Inne

10	schody	4,7 m²
11	korytarz	8,3 m²
12	łazienka	4,3 m²
13	sypialnia	16,9 m²
14	sypialnia	8 m²
15	sypialnia	12,6 m²
16	sypialnia	10,8 m²
17	garderoba	0,9 m²
Razem		66,5 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 40-70 cm, wysokości 30 cm (61,67 mb) — 9,82
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 5 cm — 40,81
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie — 17,77
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 15 cm i tynk wewnętrzny — 155,27
Ściany wewnętrzne: murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + tynk obustronnie — 28,1
Ściany wewnętrzne: murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 13,26
Ściany wewnętrzne: murowane: pustak ceramiczny 12 cm + tynk obustronnie — 81,32
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + 2x papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi — 53,2
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + 2x papa + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 17,76
Strop: płyta żelbetowa 14-16 cm + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 57,23
Strop: płyta żelbetowa 14 cm + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i styropian 20 cm + tynk — 8,16
Strop: płyta żelbetowa 14 cm + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 10 cm + tynk wewnętrzny — 20,01
Konstrukcja dachu: drewniana (płatwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 7,13
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k — 186,3
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 177,42
Elewacja: na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 7,16
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) — 2,6
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) — 26,24
Okna połaciowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (9 szt.) — 6,84
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 57 701 zł
Stan surowy otwarty: 211 039 zł
Stan surowy zamknięty: 58 168 zł
Razem stan surowy: 326 906 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

3 849 zł 4 999 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 15 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

DNZ

Zapytaj o projekt Sąsiedni

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Sąsiedni

Ile kosztuje projekt domu Sąsiedni?: Projekt domu Sąsiedni kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Sąsiedni?: Powierzchnia użytkowa domu Sąsiedni wynosi 117,1 m². Powierzchnia zabudowy to 93,8 m².
Jakiej działki wymaga projekt Sąsiedni?: Minimalne wymiary działki dla projektu Sąsiedni to 22,2 × 15,2 m.
Ile pokoi ma dom Sąsiedni?: Dom Sąsiedni ma 5 pokoi i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Sąsiedni?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 58 168 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.