Projekt domu Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

M184b · TIME · proj. Ewa Dziewiątkowska (W.M. MURATOR PROJEKT)

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 39 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 35 zł/m², czyli ten projekt jest 11% droższy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,53 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 510,57 m² (27,9 × 18,3 m).

Cena za m² p.u.: 39 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,53 m²
Minimalna działka: 510,57 m²
Mediana w tej wielkości: 35 zł/m²

Przystępny – wariant II, to idealnie zaplanowana przestrzeń oraz komfortowa strefa zewnętrznego relaksu. Dom zaprojektowano na planie prostokąta z lekkim uskokiem w bryle od strony ogrodu. Dzięki takiemu zabiegowi część tarasu została zadaszona, tworząc zacienioną enklawę wypoczynkową. Pozostały obszar tarasu, bez wątpienia zadowoli miłośników słonecznych kąpieli i wypoczynku „pod chmurką”. Wnętrze domu wyraźnie podzielono na dwie strefy: dzienną, na wprost wejścia oraz nocną, z prawej strony budynku, zawierającą cztery sypialnie i dużą łazienkę. W części dziennej zaplanowano obszerny i ustawny salon, który za sprawą wyspy połączono z kuchnią. Rozkładany stół ustawiono przy panoramicznych, balkonowych drzwiach z widokiem na ogród. Poniżej jadalnianej strefy, znajduje się duża, wygodna kanapa, a naprzeciwko niej – zabudowa TV i kominek. Jest więc wszystko, aby po ciężkim dniu oddać się błogiemu lenistwu i poczuć przytulną atmosferę. W Przystępnym – wariant II, przewidziano także dwustanowiskowy garaż, który dostępny jest także od strony tarasu. Możemy w nim składować sprzęt grillowy, narzędzia ogrodnicze i leżaki, które w łatwy sposób wystawimy na zewnątrz. Kolorystyka domu została skomponowana na bazie bieli, ciemno orzechowego drewna i szarości, nawiązując do modnych i nowoczesnych trendów. Strefę wejściową podkreśla wysunięty, dwuspadowy daszek oraz schodkowy podest umiejscowiony pomiędzy dwiema donicami na ozdobne rośliny. Przystępny – wariant II, prezentuje się szykownie i pomimo prostej bryły, na pewno nie ma w nim nudy.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (1)

Elewacje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wersja lustrzana (6)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (1)

Elewacje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 114,3 m²
Powierzchnia zabudowy: 214,7 m²
Powierzchnia całkowita: 199,5 m²
Kubatura: 987,6 m³
Wysokość: 6,1 m
Kąt nachylenia dachu: 25°
Minimalna działka: 27,9 × 18,3 m
Powierzchnia garażu: 41,8 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Parterowy
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Pompa ciepła
Wentylacja: Rekuperacja
Wskaźnik EP: 23,76 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	5,1 m²
2	hol	2,4 m²
3	wc	1,9 m²
4	pokój dzienny	32 m²
5	kuchnia	9,7 m²
6	sypialnia	11,1 m²
7	sypialnia	13 m²
8	korytarz	7,9 m²
9	sypialnia	11,5 m²
10	sypialnia	11,1 m²
11	łazienka	8,6 m²
12	kotłownia	5,3 m²
13	garaż	41,8 m²
14	taras	0 m²
Razem		114,3 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 20-22 cm i tynk wewnętrzny
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi
Strop: (bez stropu) sufit podwieszany (2x płyta g-k) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm
Konstrukcja dachu: drewniana (wiązar dachowy) + łaty i kontrłaty
Pokrycie dachu: blacha na rąbek + deski 2,5 cm + folia paroprzepuszczalna
Elewacja: tynk cienkowarstwowy
Elewacja: na fragmentach ścian panele drewnopodobne
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (3 szt.)
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (8 szt.)
Sposób ogrzewania: pompa ciepła + panele fotowoltaiczne Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwe także: kocioł na gaz + panele fotowoltaiczne pompa ciepła
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 132 071 zł
Stan surowy otwarty: 247 088 zł
Stan surowy zamknięty: 63 076 zł
Razem stan surowy: 442 233 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 499 zł 5 849 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK: data podmian 18.03.2021 r.. Data dokumentacji 05.01.2021 r. Dokumentacja zawiera dodatkowo projektowaną charakterystykę energetyczną uwzględniającą kocioł na gaz + panele fotowoltaiczne (konieczne jest dostosowanie instalacji na etapie adaptacji)

Zapytaj o projekt Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ile kosztuje projekt domu Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Projekt domu Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) kosztuje 4 499 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Powierzchnia użytkowa domu Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) wynosi 114,3 m². Powierzchnia zabudowy to 214,7 m².
Jakiej działki wymaga projekt Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Minimalne wymiary działki dla projektu Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) to 27,9 × 18,3 m.
Ile pokoi ma dom Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Dom Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) ma 5 pokoi i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Przystępny - wariant II (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 63 076 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.