Jaka jest powierzchnia domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?

Powierzchnia użytkowa domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) wynosi 165,5 m². Powierzchnia zabudowy to 178,9 m².

Jakiej działki wymaga projekt Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?

Minimalne wymiary działki dla projektu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) to 27 × 18 m.

Ile pokoi ma dom Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?

Dom Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) ma 5 pokoi i 3 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 71 098 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

Projekt domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

EC397 · G-Arch Grzegorz Kaliciak · proj. Grzegorz Kaliciak

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 32 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 33 zł/m², czyli ten projekt jest 4% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,93 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 486 m² (27 × 18 m).

Cena za m² p.u.: 32 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,93 m²
Minimalna działka: 486 m²
Mediana w tej wielkości: 33 zł/m²

Rozmieszczenie pokoi oraz łazienek umożliwia wydzielenie osobnych stref dla domowników. Wykorzystanie poddasza jako części mieszkalnej zwiększa dostępną przestrzeń użytkową. Obecność garażu ułatwia przechowywanie pojazdu, a murowana technologia budowy wpływa na trwałość konstrukcji.

Opracowanie MojeDomki.pl na podstawie parametrów projektu.

Projekt Nieszablonowy charakteryzuje się wyrafinowaną, bardzo ciekawą formą opartą o nowoczesne i energooszczędne rozwiązania. Wyróżnia go specyficzna bryła, która jest połączeniem dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego z zabudowaną wiatą garażową. Dom pozbawiony jest zbędnych zdobień dlatego na pewno zachwyci zwolenników modernistycznych i minimalistycznych trendów. Patrząc na rozwiązania funkcjonalne widać, że postawiono tu na komfortową strefę dzienną. Duże przeszklenia zapewnią maksimum światła i optycznie powiększą wnętrze. Na szczególną uwagę zasługuje gigantyczny, częściowo zadaszony taras, który świetnie wpisuje się w klimat domu. Ogrodową elewację obłożono szaro-beżowymi płytkami, które wyraziście kontrastują z jasną posadzką tarasu. Wystarczy ustawić tylko nowoczesne meble ogrodowe, aby poczuć się jak na wakacjach w ekskluzywnym hotelu. W salonie widzimy nieformalny podział na część wypoczynkową i część jadalną. Granicę wyznacza lekko wysunięta ściana, przy której przewidziano kominek. Kuchnię zaprojektowano tak, aby wejście z zakupami nie kolidowało z przejściem do jadalni. Ponadto przewidziano składane drzwi sprytnie ukrywając tymczasowy nieporządek po gotowaniu. W poziomie parteru zaplanowano także sypialnię oraz łazienkę, więc jeśli goście zostaną na noc, nie zakłócą intymności strefy nocnej na poddaszu. Jeśli już mowa o poddaszu, to warto zwrócić uwagę na praktyczną aranżację jego lewej części, w której dwuosobową sypialnię połączono z garderobą a następnie z łazienką. Usytuowanie pomieszczeń w takim ciągu jak również zapewnienie odpowiedniej ilości miejsca do przechowywania, pomogą w utrzymaniu porządku, a przede wszystkim, pozytywnie wpłyną na użytkowy komfort mieszkańców. Z prawej strony znajdują się jeszcze dwie sypialnie oraz łazienka i pralnia, co w efekcie stworzyło wygodną, prywatną przestrzeń dla czteroosobowej rodziny.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 165,5 m²
Powierzchnia zabudowy: 178,9 m²
Powierzchnia całkowita: 294,9 m²
Kubatura: 1 087,7 m³
Wysokość: 8,38 m
Kąt nachylenia dachu: 40°
Minimalna działka: 27 × 18 m
Powierzchnia garażu: 33,2 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Rekuperacja
Wskaźnik EP: 68,77 kWh/(m²·rok)

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-200 cm, wysokości 35 cm (90,58 mb) — 25,67
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian lub wełna 20 cm i styropian lub wełna 10 cm — 31,36
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie — 31,38
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm + styropian lub wełna 20 cm i tynk wewnętrzny — 177,98
Ściany zewnętrzne: murowane, jednowarstwowa: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm i tynk wewnętrzny — 87,3
Ściany zewnętrzne: murowane, jednowarstwowa (attyka): bloczek wapienno-piaskowy 12 cm i tynk wewnętrzny — 13,74
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe (attyka): bloczek wapienno-piaskowy 12 cm + styropian lub wełna 20 cm i styropian lub wełna 10 cm — 18,3
Ściany wewnętrzne: murowane: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm + tynk obustronnie — 52,5
Ściany wewnętrzne: murowane: bloczek wapienno-piaskowy 8 cm + tynk obustronnie — 118,4
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + folia + styropian 25 cm + folia + szlichta betonowa 7 cm + wykończenie podłogi — 85,25
Podłoga na gruncie: (wiata) podsypka piaskowa 60 cm + kostka betonowa 8 cm — 54,35
Strop: gęstożebrowy + folia + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 6,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 109,68
Strop: (bez stropu) sufit podwieszany (2x płyta g-k) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm + deski 3 cm — 51,09
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 8,42
Konstrukcja dachu: stropodach (gęstożebrowy) — 76,11
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 30 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 151,38
Pokrycie dachu: membrana dachowa + wełna mineralna 16-30 cm + folia paroizolacyjna i tynk wewnętrzny — 79,32
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 168,08
Elewacja: płytki klinkierowe — 119,9
Elewacja: na fragmentach ścian tynk cokołowy — 7,75
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (14 szt.) — 48,64
Okna połaciowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (8 szt.) — 7,36
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 110 049 zł
Stan surowy otwarty: 257 952 zł
Stan surowy zamknięty: 71 098 zł
Razem stan surowy: 439 098 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

5 229 zł 6 799 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Następny projekt · Otwarty 2 →

06.02.2024: zamiana na 1-3 dni (PG po weryfikacji - zmiana na 3+3)

Zapytaj o projekt Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)

Ile kosztuje projekt domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Projekt domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) kosztuje 5 229 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Powierzchnia użytkowa domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) wynosi 165,5 m². Powierzchnia zabudowy to 178,9 m².
Jakiej działki wymaga projekt Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Minimalne wymiary działki dla projektu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) to 27 × 18 m.
Ile pokoi ma dom Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Dom Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) ma 5 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Nieszablonowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 71 098 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.