Ile kosztuje projekt domu Morska bryza - wariant II?

Projekt domu Morska bryza - wariant II kosztuje 4 499 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Morska bryza - wariant II?

Powierzchnia użytkowa domu Morska bryza - wariant II wynosi 170 m². Powierzchnia zabudowy to 286,6 m².

Jakiej działki wymaga projekt Morska bryza - wariant II?

Minimalne wymiary działki dla projektu Morska bryza - wariant II to 24,1 × 26,5 m.

Ile pokoi ma dom Morska bryza - wariant II?

Dom Morska bryza - wariant II ma 5 pokoi i 3 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Morska bryza - wariant II?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 82 225 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

7 zdjęć

Projekt domu Morska bryza - wariant II

M223b · TIME · proj. Ewa Dziewiątkowska (W.M. MURATOR PROJEKT)

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 26 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 31 zł/m², czyli ten projekt jest 15% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,59 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 638,65 m² (24,1 × 26,5 m).

Cena za m² p.u.: 26 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,59 m²
Minimalna działka: 638,65 m²
Mediana w tej wielkości: 31 zł/m²

Morska bryza – wariant II to gwarancja przestrzeni i komfortu. Funkcja domu została gruntownie przemyślana, aby każdy mieszkaniec mógł się tu czuć doskonale. Wejście do kuchni zaplanowano z przedsionka, dzięki czemu nie koliduje ono ze strefą wypoczynkową w salonie. Kuchenna wyspa jest łącznikiem z jadalnią, w której zaplanowano duży, rodzinny stół. Trzonem komunikacyjnym domu jest korytarz, który przenika do części dziennej, a następnie prowadzi do intymnej strefy nocnej, z czterema sypialniami. Przewidziano tu także ogólnodostępną łazienkę, garderobę oraz pralnię. Druga łazienka znajduje się obok korytarza, w strefie dziennej, a trzecia – przynależy do jednej z sypialni. Dwustanowiskowy garaż połączono drzwiami z kotłownią, jak również z przedsionkiem - takie rozwiązanie będzie bardzo korzystne szczególnie w deszczowe dni. Do przebywania na łonie natury zachęca ciekawie zaplanowana strefa zewnętrznego relaksu. Przewidziano tu dwa tarasy – jeden dostępny z salonu, drugi zaś z korytarza oraz dwóch sypialni zlokalizowanych na tyłach domu. Patrząc na wizualizację od strony ogrodu przenosimy się w wakacyjny klimat - wygodne leżaki, basen i ciepły słoneczny dzień. Na uwagę zasługuje rozwiązanie funkcjonalne łazienki, usytuowanej przy sypialni nr 6. Jest ona dostępna także z zewnątrz, dzięki czemu swobodnie można korzystać z toalety przebywając na tarasie lub wziąć chłodny prysznic po słonecznej kąpieli. Kolejnym atutem Morskiej bryzy – wariant II są duże przeszklenia. Wpływają one korzystnie zarówno na doświetlenie wnętrz, jak i na odbiór wizualny budynku, wprowadzając nowoczesny sznyt. Kolorystyka bryły to kompozycja bieli i szarości przełamana drewnianymi elementami wykończeniowymi. Takie połączenie barw daje poczucie czystości i uporządkowania. Morska bryza – wariant II dedykowana jest zwolennikom wygodnych i przestronnych domów parterowych.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Morska bryza - wariant II — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (1)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wersja lustrzana (7)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Morska bryza - wariant II — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Morska bryza - wariant II — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Morska bryza - wariant II — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (1)

Elewacje (1)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 170 m²
Powierzchnia zabudowy: 286,6 m²
Powierzchnia całkowita: 258 m²
Kubatura: 1 352,9 m³
Wysokość: 7,57 m
Kąt nachylenia dachu: 25°
Minimalna działka: 24,1 × 26,5 m
Powierzchnia garażu: 32,8 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Parterowy
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł na paliwo stałe
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 25,02 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	6,5 m²
2	korytarz	2 m²
3	kuchnia	15,6 m²
4	pokój dzienny	43,3 m²
5	gabinet	13,9 m²
6	sypialnia	14,8 m²
7	łazienka	4,2 m²
8	garderoba	4,5 m²
9	korytarz	15,5 m²
10	sypialnia	15,2 m²
11	sypialnia	15,2 m²
12	łazienka	6,6 m²
13	garderoba	5 m²
14	pralnia	4,5 m²
15	łazienka	3,2 m²
16	kotłownia	7,6 m²
17	garaż	32,8 m²
18	taras	0 m²
19	taras	0 m²
Razem		170 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 40-60 cm, wysokości 40 cm (88,42 mb) — 23,32
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy + styropian 17 cm — 54,67
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 13,7
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-20 cm i tynk wewnętrzny — 167,23
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 35,63
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 183,86
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 19,48
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 169,99
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 8-12 cm + wykończenie podłogi — 40,39
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + folia + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny — 234,88
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + folia + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny + styropian 20cm — 29,44
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty — 18
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna — 381,71
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 77,72
Elewacja: na fragmentach ścian panele drewnopodobne — 54,2
Elewacja: na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 18,5
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 7
Okna i drzwi balkonowe: PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (9 szt.) — 51,9
Sposób ogrzewania: kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 176 300 zł
Stan surowy otwarty: 376 848 zł
Stan surowy zamknięty: 82 225 zł
Razem stan surowy: 635 371 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 499 zł 5 849 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowanie + podział: Data podmian 21.12.2021 r. Data dokumentacji 05.01.2021 r.

Zapytaj o projekt Morska bryza - wariant II

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Morska bryza - wariant II

Ile kosztuje projekt domu Morska bryza - wariant II?: Projekt domu Morska bryza - wariant II kosztuje 4 499 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Morska bryza - wariant II?: Powierzchnia użytkowa domu Morska bryza - wariant II wynosi 170 m². Powierzchnia zabudowy to 286,6 m².
Jakiej działki wymaga projekt Morska bryza - wariant II?: Minimalne wymiary działki dla projektu Morska bryza - wariant II to 24,1 × 26,5 m.
Ile pokoi ma dom Morska bryza - wariant II?: Dom Morska bryza - wariant II ma 5 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Morska bryza - wariant II?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 82 225 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.