Ile kosztuje projekt domu Bratnia dusza - wariant I?

Projekt domu Bratnia dusza - wariant I kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Bratnia dusza - wariant I?

Powierzchnia użytkowa domu Bratnia dusza - wariant I wynosi 109 m². Powierzchnia zabudowy to 102 m².

Jakiej działki wymaga projekt Bratnia dusza - wariant I?

Minimalne wymiary działki dla projektu Bratnia dusza - wariant I to 14 × 23,5 m.

Ile pokoi ma dom Bratnia dusza - wariant I?

Dom Bratnia dusza - wariant I ma 4 pokoje i 2 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Bratnia dusza - wariant I?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 62 594 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

8 zdjęć

Projekt domu Bratnia dusza - wariant I

M147a · TIME · proj. Ewa Dziewiątkowska (W.M. MURATOR PROJEKT)

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 35 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 36 zł/m², czyli ten projekt jest 3% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,07 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 329 m² (14 × 23,5 m).

Cena za m² p.u.: 35 zł
P.u. na m² zabudowy: 1,07 m²
Minimalna działka: 329 m²
Mediana w tej wielkości: 36 zł/m²

Architektura tego niewielkiego domu jest nowoczesną wersją tradycyjnych form i proporcji. Prostą, opartą na planie wydłużonego prostokąta bryłę wzbogacono wysuniętym przed frontowa ścianę prostopadłościanem, kryjącym jednostanowiskowy garaż. Nowoczesny wizerunek elewacji buduje modna kompozycja kolorystyczna: tynk w dwóch odcieniach szarości zestawiony ze stolarką i bramą garażową w kolorze jasnego naturalnego drewna. Połacie dwuspadowego zwróconego szczytem do ulicy dachu wykończono dachówka ceramiczną w modnym grafitowym kolorze. Ze względu na wypełniający sporą część frontowej części parteru garaż wejście do domu usytuowano na bocznej elewacji. Takie rozwiązanie ma swoje konsekwencje w funkcjonalności wnętrza: gdy wnętrze oparte jest na planie wydłużonego prostokąta, usytuowanie wejścia na jego dłuższym boku sprawia, że mniej miejsca zajmuje komunikacja, skraca się droga od wejścia do kuchni i salonu. Układ stref jest czytelny. Mieszkańcy mają do dyspozycji ,b>wygodną strefę dzienną na parterze wzbogaconą o pomieszczenie gospodarcze z dogodnie usytuowanym wejściem z przedsionka. Strefa nocna w całości została zlokalizowana na poddaszu – tutaj znajdują się trzy wygodne sypialnie i dość obszerna łazienka. Jedną z sypialni i łazienkę połączono wspólnym balkonem.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Bratnia dusza - wariant I — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Bratnia dusza - wariant I — rzuty kondygnacji 1

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wersje zabudowy (1)

Wersja lustrzana (7)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Bratnia dusza - wariant I — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Bratnia dusza - wariant I — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Bratnia dusza - wariant I — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Bratnia dusza - wariant I — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 109 m²
Powierzchnia zabudowy: 102 m²
Powierzchnia całkowita: 192,2 m²
Kubatura: 656,5 m³
Wysokość: 8,72 m
Kąt nachylenia dachu: 35°
Minimalna działka: 14 × 23,5 m
Powierzchnia garażu: 19,5 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Stanowiska w garażu: 1
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Dwuspadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 68,4 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	3,6 m²
2	wc	1,5 m²
3	hol	7,7 m²
4	kuchnia	7,8 m²
5	pokój dzienny	29,2 m²
6	kotłownia	6,8 m²
7	garaż	19,5 m²
8	taras	0 m²
Razem		49,8 m²

Inne

9	schody	4,6 m²
10	korytarz	5,3 m²
11	sypialnia	11,7 m²
12	sypialnia	15,9 m²
13	łazienka	6,7 m²
14	pralnia	2,6 m²
15	sypialnia	12,4 m²
16	balkon	0 m²
17	balkon	0 m²
Razem		59,2 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 40 cm, wysokości 40 cm (49,00 mb) — 11,87
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 15 cm — 28,98
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 4,83
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 15-17 cm i tynk wewnętrzny — 195,09
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 11,51
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 93,96
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 9,11
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 129,72
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 10 cm + folia + szlichta betonowa 7 cm + wykończenie podłogi — 19,53
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 62,64
Strop: gęstożebrowy (Teriva) + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny — 11,7
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty — 8,18
Konstrukcja dachu: stropodach (strop Teriva) — 9,6
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna minerlana 25 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 134,2
Pokrycie dachu: papa wierzchniego krycia + papa + styropian 18 cm + papa + szlichta betonowa 4 cm i tynk wewnętrzny — 10,99
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 181,28
Elewacja: na fragmentach ścian kamień — 11,55
Elewacja: na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 13,01
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) — 2,52
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) — 21,04
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także: pompa ciepła
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 62 745 zł
Stan surowy otwarty: 227 099 zł
Stan surowy zamknięty: 62 594 zł
Razem stan surowy: 352 437 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

3 849 zł 4 999 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 15 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

W dokumentacji, oprócz ogrzewania gazowego, przewidziano także system dystrybucji gorącego powietrza DGP.

Zapytaj o projekt Bratnia dusza - wariant I

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Bratnia dusza - wariant I

Ile kosztuje projekt domu Bratnia dusza - wariant I?: Projekt domu Bratnia dusza - wariant I kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Bratnia dusza - wariant I?: Powierzchnia użytkowa domu Bratnia dusza - wariant I wynosi 109 m². Powierzchnia zabudowy to 102 m².
Jakiej działki wymaga projekt Bratnia dusza - wariant I?: Minimalne wymiary działki dla projektu Bratnia dusza - wariant I to 14 × 23,5 m.
Ile pokoi ma dom Bratnia dusza - wariant I?: Dom Bratnia dusza - wariant I ma 4 pokoje i 2 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Bratnia dusza - wariant I?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 62 594 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.