Ile kosztuje projekt domu Bliski sercu - wariant IV?

Projekt domu Bliski sercu - wariant IV kosztuje 4 619 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.

Jaka jest powierzchnia domu Bliski sercu - wariant IV?

Powierzchnia użytkowa domu Bliski sercu - wariant IV wynosi 174,2 m². Powierzchnia zabudowy to 228,2 m².

Jakiej działki wymaga projekt Bliski sercu - wariant IV?

Minimalne wymiary działki dla projektu Bliski sercu - wariant IV to 22,8 × 28,5 m.

Ile pokoi ma dom Bliski sercu - wariant IV?

Dom Bliski sercu - wariant IV ma 5 pokoi i 3 łazienki.

Ile kosztuje budowa domu Bliski sercu - wariant IV?

Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 93 736 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.

7 zdjęć

Projekt domu Bliski sercu - wariant IV

M115d · TIME · proj. Małgorzata Cybulska-Marks

Dane zaktualizowane: 10 września 2026

Analiza projektu

Cena projektu to 27 zł za metr powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 35 zł/m², czyli ten projekt jest 23% tańszy od typowego w tej grupie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,76 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 649,8 m² (22,8 × 28,5 m).

Cena za m² p.u.: 27 zł
P.u. na m² zabudowy: 0,76 m²
Minimalna działka: 649,8 m²
Mediana w tej wielkości: 35 zł/m²

Bardzo elegancki dom dla czteroosobowej rodziny. Stonowaną kolorystykę elewacji doskonale podkreśla dach pokryty ciemnoszarą dachówką ceramiczną. Duże ilości przeszkleń, w tym narożne okna, sprawiają, że do wnętrza wpada odpowiednia ilość światła. Połączenie z ogrodem zapewnia bardzo duży taras, na który można wyjść z pokoju dziennego przez przesuwne drzwi. Pokój ten może również pełnić rolę jadalni oraz miejsca rodzinnych spotkań przy kominku, gdy taras i ogród będą okryte śniegiem. Obok otwartej kuchni zaprojektowano spiżarnię, a po drugiej stronie przedsionka znajduje się kotłownia, do której jest dostęp z zewnątrz domu lub przez dwustanowiskowy garaż. Strefa nocna, składająca się z trzech sypialni i dwóch łazienek, jest oddzielona od reszty pomieszczeń holem. Na poddaszu znajduje się duży pokój i łazienka. Można tu urządzić zarówno miejsce do uprawiania hobby, kino domowe lub zaciszną czytelnię, jak i gabinet do pracy dla tych, którzy prowadzą własną firmę.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

Wizualizacje (2)

Bliski sercu - wariant IV — wizualizacje 1

Rzuty kondygnacji (2)

Bliski sercu - wariant IV — rzuty kondygnacji 1

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Wersja lustrzana (7)

Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.

Wizualizacje (3)

Bliski sercu - wariant IV — wizualizacje 1 (odbicie lustrzane)

Bliski sercu - wariant IV — wizualizacje 2 (odbicie lustrzane)

Bliski sercu - wariant IV — wizualizacje 3 (odbicie lustrzane)

Rzuty kondygnacji (2)

Bliski sercu - wariant IV — rzuty kondygnacji 1 (odbicie lustrzane)

Przekroje (1)

Plan sytuacyjny (1)

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 174,2 m²
Powierzchnia zabudowy: 228,2 m²
Powierzchnia całkowita: 440 m²
Kubatura: 1 081,3 m³
Wysokość: 6,97 m
Kąt nachylenia dachu: 30°
Minimalna działka: 22,8 × 28,5 m
Powierzchnia garażu: 36 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Stanowiska w garażu: 2
Kondygnacje: Z poddaszem
Poddasze: Poddasze użytkowe
Dach: Wielospadowy
Technologia: Murowana
Ogrzewanie: Kocioł gazowy
Wentylacja: Grawitacyjna
Wskaźnik EP: 64,38 kWh/(m²·rok)

Zestawienie pomieszczeń

Parter

1	przedsionek	7,3 m²
2	spiżarnia	2,9 m²
3	kuchnia	10,1 m²
4	pokój dzienny	40 m²
5	hol	5,7 m²
6	łazienka	3,2 m²
7	łazienka	5,6 m²
8	korytarz	6,2 m²
9	sypialnia	13 m²
10	sypialnia	15,3 m²
11	sypialnia	12,1 m²
12	schowek	0,7 m²
13	kotłownia (z pralnią)	7,2 m²
14	garaż	36 m²
15	taras	0 m²
Razem		129,3 m²

Inne

16	schody	6,9 m²
17	hol	2,6 m²
18	pokój hobby	25,7 m²
19	łazienka	9,7 m²
Razem		44,9 m²

Materiały i konstrukcja

Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-70 cm, wysokości 40 cm (104,70 mb) — 22,93
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm — 48,02
Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm — 24,22
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-15 cm i tynk wewnętrzny — 90,89
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 15 cm i tynk wewnętrzny — 86,08
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 44,88
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 27,19
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 120,33
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 5,3
Ściany wewnętrzne: szkieletowe: wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 40,63
Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 25 cm i tynk wewnętrzny — 8,23
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 130,37
Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 12 cm + folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi — 43,24
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 71,1
Strop: płyta żelbetowa 18 cm + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 25 cm i tynk wewnętrzny — 135,18
Konstrukcja dachu: drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty — 12,43
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + 2x płyta g-k — 82,12
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna — 243,6
Elewacja: tynk cienkowarstwowy — 96,51
Elewacja: deski — 76,76
Elewacja: na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 16,62
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (8 szt.) — 11,21
Okna i drzwi balkonowe: PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) — 30,75
Okna połaciowe: PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (8 szt.) — 8,72
Sposób ogrzewania: kocioł na gaz Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła
Wentylacja: grawitacyjna

Szacunkowy koszt budowy

Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.

Stan zerowy: 140 375 zł
Stan surowy otwarty: 362 583 zł
Stan surowy zamknięty: 93 736 zł
Razem stan surowy: 596 694 zł

Zakres możliwych zmian

Rozwiń szczegóły

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.

Cena projektu

4 619 zł 5 999 zł

z VAT 23%

Realizacja: ok. 1–3 dni roboczych

Cena do negocjacji. Zapytaj — często możemy zejść niżej.

502 711 426

8.00-16.00

Zapytaj o niższą cenę

Co zawiera projekt

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem, 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem, Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy), Uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy, Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Materiały do pobrania

Dostosowany do EK od 30.10.2020; zmiana autora - teraz E.Dziewiątkowska; M.Cybulska-Marks zostaje autorem koncepcji i tylko ona świeci na stronie. Data zmian w dokumentacji 18.11.2020

Zapytaj o projekt Bliski sercu - wariant IV

Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.

Najszybciej — telefonicznie

8.00-16.00

502 711 426

albo zostaw kontakt, oddzwonimy:

Imię i nazwisko

Telefon — oddzwonimy

E-mail

Wiadomość

pole wymagane

Najczęstsze pytania o projekt Bliski sercu - wariant IV

Ile kosztuje projekt domu Bliski sercu - wariant IV?: Projekt domu Bliski sercu - wariant IV kosztuje 4 619 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
Jaka jest powierzchnia domu Bliski sercu - wariant IV?: Powierzchnia użytkowa domu Bliski sercu - wariant IV wynosi 174,2 m². Powierzchnia zabudowy to 228,2 m².
Jakiej działki wymaga projekt Bliski sercu - wariant IV?: Minimalne wymiary działki dla projektu Bliski sercu - wariant IV to 22,8 × 28,5 m.
Ile pokoi ma dom Bliski sercu - wariant IV?: Dom Bliski sercu - wariant IV ma 5 pokoi i 3 łazienki.
Ile kosztuje budowa domu Bliski sercu - wariant IV?: Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 93 736 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.